在預算有限的情況下，要買到口碑好的建商並不容易。所幸椰林在這五年來，推案產品逐漸走向小坪數(社區如：上選、ㄐㄧㄥˋ、MIDO、IS、科大道、綻、覓)。沒辦法，時局所為，低總價產品當道。不論在哪個時期，這類產品自住與投資皆有剛性需求。
另一方面，我們發現，早期跟椰林伯仲之間的坤山建設，近幾年推案單價至少30萬up。若加上坪數加總，總價拉高到2000萬都算基本，對電梯大樓來說，已經是另一GAP端的族群了。
我們看到，坤山椰林倆在地深耕新竹市場多年的建商，雖然銷售模式與鎖定族群走向兩種不同道路，但兩者提供給顧客的品質與風格訴求，可以在顧客的回購率與親友推薦度，看到票房的保證。
本篇探討案件重點整理如下：
下架：雙園I D-11F
盤整：水岸I；時尚廣場；水塘硯
零釋出：尊邸；椰林大道；雙園II；觀景
