[竹北高鐵] 2017年8月份上市案件整理<富宇篇>

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不少買方鎖定全新空屋的房子來購買,但當遇到這些全新空屋的物件時,又開始抱怨連連”投資客的房子,不可取哄抬房價”blablabla。痾…坦白說,有些自住屋主的心態比投資客高很多,不一定投資客的房子價格就比較難談,每個屋主心態不一。這就跟有些消費者會有”透過仲介交易,付出成本較大”的迷思一樣

但說到底,買賣就是一種你情我願的結果。交易過程中,是開心或不悅,則是仲介的責任所在。曾也遇過客人要出價,被仲介卡價1800萬,客人覺得貴、不買單,直接跳過仲介,最後該客人入手價2000萬。每當分享這例子,旁人都覺得那客人瘋了。但我是覺得,他買得開心最重要。

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富宇水花園,目前有三戶釋出。近期兩筆兩房實登成交單價在23~24萬。

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富宇水怡園,目前有五戶釋出,兩房坪型為眾。仲介賣這社區,普遍抱持著簽樂透的心態在做。廣告只要做出去,會有很多人來看(擁步行高鐵站需求者眾)。但轉案不易,競爭產品少(這也是奠定社區價格如新屋價的主因),而且屋主價格堅持度極高,只能碰碰運氣了。

更新社區實價登錄,27坪型A3-10F,配置一個坡道平面車位,成交總價880萬,單價約27.9萬。

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富宇水林園,A2-8F下架。目前僅一戶40坪型朝南13樓釋出。

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富宇水涵園,唯一釋出面水岸戶A3-11。

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富宇水舍秀樹,新上架47坪型三房格局A1-13F。

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富宇泰和,A1-6F下架。新上架40坪型三房格局B1-8F。

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富宇君悅,目前有四戶釋出。

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富宇柏儷,A1-11F仍在架上。

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富宇天觀,B-18F重新上架。