[竹北台科大] 2017年7月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

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昨今兩日,房仲正在做颱風來襲前的「門窗檢查」準備。一間間委任案件親自查看不馬虎,小小舉動,卻讓屋主感到放心。但大量的物件認真巡下來,真的是體力大考驗。聽到一些同業說:”去巡專任就好了,一般約也有其他房仲會去巡”。心態上確實沒錯,屋主都沒專一在你身上了,豈能期待委任房仲也專一對待?

但品揚認為,越是這樣,就越要去做,這樣才能做出差異化。至於房仲的零和遊戲,最後要是被沒巡門窗的房仲賣掉,這也只能看業者自己心態如何調整了。畢竟屋主確實只會記得幫他賣掉的人,其餘房仲,幾乎都是視為過客居多。

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鴻築鎏金,B2-7F下架。C1-3F降價了,從1350萬降至1250萬。更新社區實價登錄,53坪行C1-19F,配置雙平面車位,成交總價1225萬,單價約18.69萬。

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太睿吉祥,社區零釋出。扣掉離峰數據66坪型12F成交單價28萬,社區成交行情約在20~23萬。

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昌禾印月,E-11F降價了,從2350萬降至2280萬。

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源璟臻之御,新上架67坪型C1-15F。D2-3F從1450萬降至1398萬。

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仁發三峰,B1-3F大坪數下架。自60坪型開始拋售後,社區帶看開始活化。畢竟要在周遭找尋「純室內37坪 + 雙車位 + 朝東南 + 景觀 + 步行興隆國小成功國中 + 預算1800~2000萬」的相符換屋產品,並不容易。

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國雄海德公園,有三戶有了降價的動作。目前社區釋出量體大,開始呈現多殺多、價格戰的趨勢。