[竹北高鐵] 2017年7月份上市案件總整理
延續六月份的買氣,七月份依舊成交賀聲不斷。這個月,市場上也跑出不少稀有物件(如:時代敦品小坪數、水漾70坪型朝南戶、雙園I、水琉璃小坪數、雅砌外棟、百年璀璨、禾寅深耕、大靜隱),也因著…
延續六月份的買氣,七月份依舊成交賀聲不斷。這個月,市場上也跑出不少稀有物件(如:時代敦品小坪數、水漾70坪型朝南戶、雙園I、水琉璃小坪數、雅砌外棟、百年璀璨、禾寅深耕、大靜隱),也因著…
業者普遍可以理解客人臨時賞屋的需求與即時性,但一些社區對於仲介的帶看有管制與規定(如:帶看需提前一天約、每次帶看人數最多五人、中午及晚上禁止看屋、公設無法透過業者介紹瞭解等),遇到…
最近市場成交消息頻頻,一些正在掛賣的屋主,大概還是摸不著頭緒為什麼自己的案子還沒被市場去化。這很大一部分跟產品屬性有關,如:同社區太多戶同時拋售出來(競爭物件太多)、鎖定族群稀有
有別於一般房仲,往往是廣告佈出去,才有相符物件客需出現(亦即:你PO店面就有店面買主,你PO高總價的案子就有高總客群跟你聯繫)。品揚跟買方的互動,普遍是買方主動提出購屋需求,瞭解後進行…
猶記得,在我新人剛入行時,前輩對我說:”品揚,你要感恩能在竹北重劃區賣房子。同時,你也該對這邊的房子抱持極高滿意度”。初生之犢,實在聽不太懂前輩建言,原來一切都是相對去…
有時候帶客人看房子時,客人所問及的一些問題,不在於該案本身,而是在於管委會共同協定的管理準則。如:社區管理費額收取的多寡、梯廳及地下室的明亮度、停車位後方擺設的物品、自家大門前(未…
近期蠻常跑台元那一區塊的房子,除了房子「屋齡新」之外,具「步行台元上班與就學中正國小」,「近三民路、中正東路及縣政二路生活機能完善」等優勢,讓一些考慮「高鐵特區」「台科大特區」的…
隨著網路的演進與便利,房地產廣告除了以網路為主要大宗曝光平台,近期也看到一些業者開始搶攻廣播平台這塊。客人來,介紹講解與顧客掌握度各憑本事。但如何撈到客人,有時就是運氣問題了
富宇在高鐵特區總價在1500萬的大樓產品,地點普遍都算不錯。水怡園平均成交單價27萬,直逼他案小坪數預售或新成屋。水涵園平均在23~24萬,高點價在26萬。水林園均價在24~25萬。近期富宇在高鐵…
椰林在高鐵特區電梯大樓中古案,坪數規劃普遍鎖定首換族和換屋族,且屋齡逐漸偏高(椰林已近七年沒在高鐵特區篇案了)。所以指名「椰林建設,屋齡五年內,預算1200左右」根本是零交集
結束了六月份,七月份再次歸零reset。六月份各店頭的成交戰果都算不錯。一些委託也在6/30紛紛到期續約。下半年的房市,業界普遍不是很看好。如要成交,恐怕得以價換量了。 這個月,高鐵特區坤…
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