[竹北高鐵] 2017年8月份上市案件整理<坤山篇>

20170801201031 87

近期遇到蠻多剛開始看屋找高鐵特區的大樓客群,首開預算直接拉到1300~1400萬。這類的客群,房仲普遍會catch起來,然後認真幫忙配對找物件。至於預算1000萬買高鐵三房的客群,大概會被房仲排在比較後面,積極程度有差。但難道房仲對1300~1400萬的客群積極就較容易成交嗎?說實在的,也沒有。因為這類產品並不常有(而且客群有很嚴重的建商情節)。

20170801205634 50

坤山人本河岸,內外棟各釋出一戶。社區成交行情落在19~21萬。

20170801205832 32

坤山時代之上,社區持續零釋出。

20170801205903 42

坤山時代敦品,F-4F已下架。目前兩戶面水岸的戶別釋出。小坪數48坪型過往成交均一在24萬,面水岸戶有一戶D-12F成交紀錄29.75萬可參考。

20170801210011 88

坤山時代觀邸,社區有三戶釋出,開價在29~30萬。近幾筆社區成交紀錄都在水準之上。

20170801210118 84

坤山水事紀,面水岸戶A-5F及A-10F下架。目前僅剩面靜巷D-5F釋出。

20170801210220 88

坤山藏馥,目前社區沒有物件在賣。

20170801210255 2

坤山鼎峰,E-5F裝潢戶成交了,成交單價在22~23萬。E-11F重新上架。

20170801210408 89

名銓一景,D-9F降價了,從1498萬降至1450萬。更新社區實價登錄,48坪型面中庭D-7F,配置單車位,成交總價1110萬,單價約20.61萬。

20170801210512 27

坤山水漾,朝南70坪型H-14F下架。更新社區實價登錄,84坪型B-4F,配置雙車位,成交總價2100萬,單價約21.99萬。

20170801210610 100

坤山君峰,二手市場唯一釋出88坪型C-16F。社區成交行情區間在32~34萬。