[竹北台科大] 建案介紹 – 鴻築賦格律

隨著竹北人口逐年成長及高生育率,「學區」一直以來是家長們的頭痛議題。

由於學校數量有限,一般人若要讓孩童就讀心儀的國中及小學,並不是買在學校旁邊即可,必須提早設籍累積一定的年份,孩童才有機會讀得到。學區宅在市場龐大需求的情況下,房價自然也穩健成長。而寶佳機構的房子,往往扮演區域相對低價的角色,讓消費者支出少額的房價,即能享有同質的地段與環境。

今天向大家介紹同屬「成功興隆雙學區」寶佳F4之一的「賦格律」。

賦格律,基地座落在「文興路」上,屬單面臨路。雖然是單面臨路,但自強段300(鎏金)、301(賦格律)、294(御美學)及295(成功大道),這相鄰的四塊都是寶佳機構的。四塊蓋起來後,形成一個小型的部落。南通文興路,北通成功八路。

賦格律正前方即為文興路綠園道,綠意綿長600餘米,搭配方正整齊的道路規劃及臨路退縮,是相當舒適的住宅環境。周遭也有全家超商、家樂福超市、全聯超市等,滿足基本採買需求。成功國中、興隆國小也在步行可達的距離。另,周遭設有新竹地方法院、檢察署、國民運動中心、體育館、體育場、竹縣總圖(預計於2023年底完工啟用)等,人文薈萃,環境優美。

社區距竹北交流道車程約七分鐘;距經國大橋車程約五分鐘,通往新竹市園區或68快速道路。四通八達,交通便捷。

鴻築賦格律,基地面積約1412坪,建築呈類ㄈ字型排列(戶別代碼F1~F2、G1~G2、H1~H2、J1~J2、K1~K2)。一層兩戶,共用兩部電梯、兩逃生梯。其中,F及G棟為外棟面文興路戶別,享有偌大的棟距視野。

總樓高19,22樓,地下規劃4樓。共有住家190戶+店面2戶。主力坪數47~74坪,三至四房規劃,適首購及換屋族。

配備:GROHE五金、V&B面盆、林內廚具、SVAGO烤箱、電子門鎖等。

鴻築賦格律,公設有:健身房、兒童遊戲區、交誼廳、小廚房、桌球間、會議室、圖書室等。

大廳出入口鄰「文興路」往內退縮,車道進出口亦於「文興路」上。

建案分析:

「賦格律」是由寶佳機構旗下的公司「鴻築建設」於102年投資興建。

這是個很標準的學區宅,除了日後100%不會被分劃到其他學區外,成功國中及興隆國小兩學校,皆在步行約五分鐘可達的距離。這區沒有複雜的商業活動、也沒有近在咫尺的交通機能,但這些都不成問題,開車約5~10分鐘就都能滿足(遠百、影城、竹北交流道、經國橋、高鐵新竹站)。映入眼簾的則是一個宜人的舒適住宅環境、人文空間。

(本文撰寫於2021/7/11)

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