[竹北高鐵] 建案介紹 – 昌益風中緋櫻

若要列出新竹在地十大建商,「昌益建設」一定榜上有名。

昌益建設自民國89年創立,至今深耕新竹20餘年。若回首去看昌益歷年的作品,即便時間流逝,仍在區域具高度指標及意義。知名的幾個案子如:位關新路的北歐三小國(北歐、丹麥、芬蘭)、位竹東二重埔造鎮計畫(環球市、環宇市、星都心)、位東光橋旁的幸福城邦系列(瑞士花園、瑞典綠洲、挪威麗園)、位公道五的三小國(啟奧邦城、創世紀、睿海)、位中華路的綠光三小國(綠光、金澤21、移動方城)等。

今天向大家介紹昌益建設在民國93年,於六家高鐵推出的經典華廈「風中緋櫻」。

昌益風中緋櫻,基地位「六家七路」上,屬單面臨路。

社區正前方即為六家七路綠園道、往西約100公尺處為童話公園,周遭以純住家為主,咸少車流與商業活動。家樂福超市、全家超商、7-11超商也在步行可達的距離,滿足基本採買需求。

車程約三分鐘至經國大橋,通往68快速道路或新竹市公道五路;車程約六分鐘至高鐵新竹站。

昌益風中緋櫻,基地面積約904坪。共規劃六大棟(戶別代碼:A~L),各棟間相連”類ㄇ”字型。每棟一層兩戶,共用一電梯、一逃生梯。

總樓高10樓,地下規劃2樓,共有住家108戶+0店面。主力坪數36~53坪,三至四房規劃,鎖定首購族。

昌益風中緋櫻,公設皆配置在一樓,有:兒童遊戲區、交誼廳、閱覽區、娛樂室、健身房、撞球間、中庭等。

大廳出入口鄰「六家七路」往內退縮,車道進出口於「六家七路」上。

建案分析:

風中緋櫻社區,是昌益早期在竹北高鐵特區初開發階段時的作品之一,產品定位明確鎖定首購族。

本案雖沒有”華麗的外觀、頂規的配備、傑出的質感表現”,但提供給住戶的是”方正的格局、適中的量體(足以支撐社區營運)、舒適的環境”。有時想想,對於一般首購族來說,可能這些條件就足夠了,過多的條件在預算的現實考量下都是奢侈。而風中緋櫻社區給了首購族一個不錯的選擇,這一點我們從風中緋櫻過往的銷售表現就能清楚看見市場接受度之高。

不過,隨著竹北房價在近一兩年的飆升,以現今高鐵區10餘年中古屋來說,成交單價35萬左右已相當常見。若物件供給持續稀缺、新案價格屢創新高,那麼風中緋櫻房價勢必跟著上漲。不敢說價格對首購仍如往年親民(可負荷),但至少我們可以知道,竹北高房價門檻已逐漸成形。

(本文撰寫於2021/7/23)

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