[竹北台科大] 建案介紹 – 仁發三峰

對於在意學區的顧客來說,學區宅是個長期(至少9~15年)的資產計畫。除了要盡早設籍累積年數確保孩童能就讀外,若就讀的學校能走路上學,那更是再便利不過了。由於這是個long term規劃,很多顧客在買學區宅時,也嚮往居住空間能一次到位(不需再搬家換屋)。故60~80坪的產品一直以來是學區宅中的當紅炸子雞,建商也較願意在學校旁推換屋產品。

今天向大家介紹座落成功興隆雙學區的「仁發三峰」。

仁發三峰,基地位「自強三路」上,屬單面臨路。

社區周遭多住宅大樓,但臨路退縮、道路規劃整齊、商業活動少,不會有密集壓迫感。北面鄰綿長600餘米的文興路綠園道,南面鄰興隆路河堤步道,散步休憩運動皆宜,是相當舒適的住宅環境。

周遭也有全家超商、家樂福超市、全聯超市等,滿足基本採買需求。成功國中、興隆國小都在步行可達的距離。另,周遭設有新竹地方法院、檢察署、國民運動中心、體育館、體育場、竹縣總圖(預計於2023年底完工啟用)等。

社區距經國大橋車程約三分鐘;距竹北交流道車程約五分鐘;距高鐵新竹站車程約十分鐘。

仁發三峰,基地面積約956坪,共規劃三大棟(戶別代碼:A1~A2;B;C1~C2)。AC棟一層兩戶共用兩電梯、兩逃生梯;B棟則是一層一戶,共用兩電梯、兩逃生梯。

總樓高14樓,地下規劃3樓。共有住家61戶+7店面。主力坪數60~93坪,均四房規劃,鎖定換屋族。戶戶皆座西北朝東南。

仁發三峰,公設分別配置在一樓、一樓夾層,公設有:健身房、交誼廳、兒童遊戲區、視聽室、閱覽室、戶外泳池等。

大廳出入口在「自強三路」上,車道進出口亦於「自強三路」上。

建案分析:

成功興隆雙學區周遭的換屋產品有很多,三峰社區就是其中一個。本案在這區的定位屬中間產品,以品牌價值度來看,雖比不上椰林、美麗華或中悅,但以建案規劃(如:座向、住戶均質程度、公設呈現等),三峰又有其特色與優勢。

社區正前方即為竹縣總圖預定地(預計2023年底完工啟用),若總圖順利落成,這一區人文與環境結合的優勢將更加凸顯。

(本文撰寫於2021/7/19)

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