這個月文章又徹底壓線了。今年房市是真的很熱，很難同時兼具業務又要寫文章。但每當看到讀者的回饋，就算再忙，還是硬推著自己每個月都要定期整理完成。有鑑於市場的型態轉變(釋出案件越來越少…

今年全台房市齊飆漲，各產品皆受惠、水漲船高。 從漲勢我們可觀察：1.先從小坪數開始漲，漲到一定程度就換大坪數開始漲。2.新案會拉抬周遭中古屋價，而當中古屋價格撐上來了，新案訂價又會再更…

今年很多人手上有閒錢就會去買預售屋來投資。投資預售屋前，要注意幾件事： 1.有沒有鎖換約的問題，這會影響到你的金流。 2.你的入手價是否夠便宜(有套利空間)。 3.產品在市場上的屬性定位。 4…

供需決定了價格。學區宅一屋難求，尤特定幾所家長鍾愛的學校。有些學校又有總量管制，不是說買到了房子就一定能就讀。等著等著，好不容易等到房仲通知有物件釋出，但屋主的要價卻又不見得是你…

今年全台買房氛圍濃厚，業者服務的客層屬性，已從原先80%自住客+20%投資客(置產客)，比例漸漸變為超過50%以上是要買來投資置產。所以這也是為什麼今年自住客買房辛苦的原因之一，因為自住客的…

身為第一線從業人員，常會被顧客問：”依你的專業及建議，你覺得這間房子多少價格合理”。 每當被顧客問及這個問題，著實不知如何回答。講坦白地，當面對屋主時，不論業者怎麼回答，…