椰林在高鐵特區電梯大樓中古案，坪數規劃普遍鎖定首換族和換屋族，且屋齡逐漸偏高(椰林已近七年沒在高鐵特區篇案了)。所以指名「椰林建設，屋齡五年內，預算1200左右」根本是零交集

結束了六月份，七月份再次歸零reset。六月份各店頭的成交戰果都算不錯。一些委託也在6/30紛紛到期續約。下半年的房市，業界普遍不是很看好。如要成交，恐怕得以價換量了。 這個月，高鐵特區坤…

歷經連續四月五月份供給衰弱潮，這個月，竹北高鐵特區大樓案件總供給量是提升的。一些新面孔物件，可能較為被市場關注留意的案子，如：人本河岸D-9F、時代觀邸B-7F、水塘硯A-1F、唐風臨A-10F、…

「景觀」，時常被一些買方列為購屋必要條件。尤其當承購總價達到一定程度時，買方除了要求坪數空間、通風採光、建材配備納入購屋條件外，尚會把建商、景觀、社區管理維護、社區住戶素質等一併…

連續好幾天陰雨綿綿，但客需頻頻，詢問產品包羅萬象，不再以首購兩至三房預算1000萬左右以內的客群為大宗。這一兩個月，也明顯看到總價2000萬以上的產品有在活化運轉。甚至找店面或套房投資的…

一些屋齡偏舊的房子，若是社區有妥善maintain的話，其實也沒那麼差。舊屋普遍會較新房子完勝在「地點」。但要是開價開得跟新屋差不多，消費者普遍就會轉往優先考慮新屋了。房子沒有絕對的好跟…

每當客人詢問到建商評價時，礙於從業人員執業考量，普遍不適於過褒或過貶。畢竟建商口碑的支撐度，主要還是源自於市場本身，以及建商自身經營效力。房仲接手產品多元，把合適的產品介紹給合適…

這一個禮拜梅雨交加，但買氣仍算熱絡。近期房市有些混亂，每過一兩個禮拜就變調一次。從業人員就是持續做該做的事，別把賭注押在單一客人上面

最近不論是中古屋，或是預售屋市場，都可以明顯感受到市場的活化。去統計周末帶看族群，預算在2000萬up的族群比例偏多。這某部分意味著市場即將會有一些新面孔物件開始拋售，或者陳年老物件價…

最近市場沒太大的轉變，每天頻繁地撰寫市況與觀察，坦白說，有點感到江郎才盡。近期業務量不少，但就是每天持續做該做的事，並從一次次的挫敗中吸取經驗與調整。在業務的世界中，沒有最好，只…

最近買方一直有在看屋與詢問，但要遇到成熟的買方並不是很容易。在銷售減弱的情況下，一些業者也漸漸把作業目標放在”開發”上面，試圖把一般約簽成專任約，或是嗅到同業在談就開始…

接連幾天，公司員工旅遊小充個電，調整心態重新再出發。最近關注市場開始拋售稀有(大約事隔半年至一年，社區才有一戶拋售)且可賣物件(在該區詢問度高、佔據條件優勢)，相信能活化市場輪轉速度