[竹北高鐵] 2017年6月份上市案件總整理
歷經連續四月五月份供給衰弱潮,這個月,竹北高鐵特區大樓案件總供給量是提升的。一些新面孔物件,可能較為被市場關注留意的案子,如:人本河岸D-9F、時代觀邸B-7F、水塘硯A-1F、唐風臨A-10F、…
歷經連續四月五月份供給衰弱潮,這個月,竹北高鐵特區大樓案件總供給量是提升的。一些新面孔物件,可能較為被市場關注留意的案子,如:人本河岸D-9F、時代觀邸B-7F、水塘硯A-1F、唐風臨A-10F、…
「景觀」,時常被一些買方列為購屋必要條件。尤其當承購總價達到一定程度時,買方除了要求坪數空間、通風採光、建材配備納入購屋條件外,尚會把建商、景觀、社區管理維護、社區住戶素質等一併…
連續好幾天陰雨綿綿,但客需頻頻,詢問產品包羅萬象,不再以首購兩至三房預算1000萬左右以內的客群為大宗。這一兩個月,也明顯看到總價2000萬以上的產品有在活化運轉。甚至找店面或套房投資的…
一些屋齡偏舊的房子,若是社區有妥善maintain的話,其實也沒那麼差。舊屋普遍會較新房子完勝在「地點」。但要是開價開得跟新屋差不多,消費者普遍就會轉往優先考慮新屋了。房子沒有絕對的好跟…
每當客人詢問到建商評價時,礙於從業人員執業考量,普遍不適於過褒或過貶。畢竟建商口碑的支撐度,主要還是源自於市場本身,以及建商自身經營效力。房仲接手產品多元,把合適的產品介紹給合適…
這一個禮拜梅雨交加,但買氣仍算熱絡。近期房市有些混亂,每過一兩個禮拜就變調一次。從業人員就是持續做該做的事,別把賭注押在單一客人上面
最近不論是中古屋,或是預售屋市場,都可以明顯感受到市場的活化。去統計周末帶看族群,預算在2000萬up的族群比例偏多。這某部分意味著市場即將會有一些新面孔物件開始拋售,或者陳年老物件價…
最近市場沒太大的轉變,每天頻繁地撰寫市況與觀察,坦白說,有點感到江郎才盡。近期業務量不少,但就是每天持續做該做的事,並從一次次的挫敗中吸取經驗與調整。在業務的世界中,沒有最好,只…
最近買方一直有在看屋與詢問,但要遇到成熟的買方並不是很容易。在銷售減弱的情況下,一些業者也漸漸把作業目標放在”開發”上面,試圖把一般約簽成專任約,或是嗅到同業在談就開始…
接連幾天,公司員工旅遊小充個電,調整心態重新再出發。最近關注市場開始拋售稀有(大約事隔半年至一年,社區才有一戶拋售)且可賣物件(在該區詢問度高、佔據條件優勢),相信能活化市場輪轉速度
一般帶買方初次看屋,銷售蜜月期至多約一個月(帶看次數約2~3次),要是沒有持續經營,大多會成為散戶、客人也會轉往跟其他業者看屋。最近出現這樣的狀況居多,因為近期能端出給買方的物件並不多…
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