自上個月開始，搜尋「六家一路一段」地址，會多出很多筆交易筆數。仔細比對後會發現，是「遠雄六家匯」的實價登錄出來了。 六家匯，自七月份把銷售案場轉移至基地現場後，銷售成效火力全開。四…

回顧2017年竹北房市，整體市況比業界原先預期來得好。尤下半年狀態明顯，不僅1.每月房仲店頭捷報連連賀聲不斷，2.一些建商也在此時大膽購地及推新案，以及3.一些社區在今年創社區新高價。2017…

十二月份，高鐵特區中古屋大樓案，整體供給量呈現上揚的狀態。一些稀有社區開始拋售(如：大硯三十二品、大硯四十八章、李力鴻觀十力、富源文化苑、坤山藏馥、上澄高樓層等)，讓還在找尋房子的…

本篇探討的高鐵特區大樓案件，供給狀況沒太多變動。一些非主流的社區，在去化上會顯得艱困，更甭屋主期望創社區行情了。 上澄社區高樓層，在第三季後，儼然成為市場搶手熱門產品。在九月份，D-…

從這週末開始，會很明顯感受到房市買氣與人來數略為驟減。主因在於這週為聖誕節慶，下週為跨年元旦，大家都出外踏青了。對於屋主的決勝出場時期，戰場會延至明年一月份。但隨著過年將至，活動…

每個人在購屋上的priority各有不同，有些人追求建商，有些人追求地點，有些人追求學區，而有些人追求屋齡。仔細思考，對於一般首購族來說，在預算有限(撇開背後有強大金援後盾)，僅需要一個殼…

隨著大硯九+1逐漸完工落成，這個月開始釋出大硯小坪數中古屋案件(如：三十二品、四十八章)。回想七八年前，大硯建築在市場的知名度還未確立、打開，周遭也近乎荒煙漫草無太多建築物及店家，單…

最近房市依舊火熱，雖還不至於買方爭相競價屢創天價的地步，但若物件條件好、並有其稀有性，的確能在短期內順利去化並成交。新鮮物件釋出的第一消息，若沒有老客戶幫忙介紹，就只能從經營警衛…

去英國員工旅遊充電一個禮拜，時差八個小時，歷經好幾天凌晨三四點接到電話處理公事。還是很明顯感受到市場買氣正旺，各家店頭也傳來一波波捷報的消息。最近一些屋主誠意讓價，決心趕在年底前…

兩週前，發生於新竹合作金庫搶匪案，讓一些社區物業開始更為加強居住管理意識。回頭去看一些案例(如：台南維冠大樓倒塌案，當時各案開始強調建材配備與結構安全，民眾也開始重視)，很多事情唯…

房市火熱，一些市場口碑較好、指名度較高的建商，在去化力道上更顯優勢。但在取得上，得付出一定程度的價格代價，端視每個人購屋條件上的priority(如：坪數、挑高、地點、建材配備、建商、屋齡…

這一個月，房仲除了買方忙著幫買方配對物件外，應該也花了不少時間在接委託。近期市場新鮮貨物件不斷釋出，是否是搶手貨，同時符合三況：”屋況、人況、價況”，在銷售期一至兩個禮…