[竹北高鐵] 2018年1月份上市案件整理<椰林篇>

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回顧2017年竹北房市,整體市況比業界原先預期來得好。尤下半年狀態明顯,不僅1.每月房仲店頭捷報連連賀聲不斷,2.一些建商也在此時大膽購地及推新案,以及3.一些社區在今年創社區新高價。2017年,成功去化了不少在2015~2016年就在觀望的買方,也成功去化了售屋超過一年兩年的市場萬年物件。

大家會開始問:”那麼2018年房市會如何?”

從業幾年下來,每當被顧客問到這個問題,我都會有點懊惱地回答:”我不是神機掐指一算,但就這一兩個月我在市場第一線廝殺與接觸狀況(實價登錄也還未出來),我願真實地反應給您,供您參考”。然後,也有不少讀者會拿著媒體名嘴的利空利多消息來詢問我的看法,但我只看數據去推估未來。還未確鑿的事,建議聽聽看看就好、別花太多時間去認真,這樣會來得較為實際。

本篇探討案件重點整理如下:
下架:水岸I B-5F、B-12F;時尚廣場G-7F、C-11F
降價:時尚廣場D-4F(2598萬->2498萬)
盤整:雙園I;尊邸;觀景
零釋出:雙園II;椰林大道;水塘硯

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