[竹北高鐵] 2018年1月份上市案件整理<富宇篇>

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自上個月開始,搜尋「六家一路一段」地址,會多出很多筆交易筆數。仔細比對後會發現,是「遠雄六家匯」的實價登錄出來了。

六家匯,自七月份把銷售案場轉移至基地現場後,銷售成效火力全開。四房產品,幾乎狠掃,至今僅剩兩戶(高樓層、低樓層各一),三房產品也在倒數銷售中。普遍去看六家匯的客群,整體感受度都是好的,只是「價格」通常也是消費者在出手時較為疑慮的部份。不可否認,在「建商品牌+地段+建材配備」的條件加持下,價格位居周遭相對高價是必然的。就看消費者自己如何作trade off了。

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富宇水花園,30坪型兩房格局9F下架。更新社區實價登錄,41坪型3F,配置一個坡道平面車位,成交總價1010萬,單價約21.48萬。

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富宇水怡園,A2-10F下架並成交了,成交總價1340萬,單價約28.87萬。社區的成交價格相當穩健,屋主群們對於價格相當堅持,稀有性造就價格。就看高鐵站旁的川睦建設skyline,往後能否取代水怡園在市場「首購小資走路到高鐵」的地位了。

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富宇水林園,社區維持兩戶釋出,均為三房產品。

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富宇水涵園,A5-11F及A1-9F下架。

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富宇水舍秀術,目前僅一戶兩房B5-13F釋出。不論是兩房或三房,社區的成交單價落差很大,跟屋主堅持度有很大的關係。要堅持到好價格,也是需要些機運的。

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富宇泰和,社區維持七戶釋出,各個棟別都有。打開社區實價登錄,建商後期在clean餘屋,幾乎都讓價出場,這對往後極早購入的已購戶未來要拋售時,價格鋪呈會大不利。

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富宇君悅,新上架面東興國中73坪型A2-8F。

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富宇柏儷,A3-4F下架。

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富宇天觀,B-7F仍在架上。更新社區實價登錄,2F配置三個車位,成交總價2450萬,單價約25.27萬。