近一年來，房市的回穩，讓不少建商勇於獵地、推新案。固然人人都喜歡新房子，但購買新房子，勢必得在價格上付出些代價來取得。除了建材配備不斷推陳出新之外，土地成本也隨著商圈的繁榮成熟逐…

從去年第三季至今，絲毫未看到新竹房市有銷售疲弱的現象。剛性自住買盤，接二連三地出來，也有一些物件趁勢創下了社區天價。我們時常在講：”房市好壞，牽涉到的是買賣雙方一起的連動性。…

隨著政府近幾年打房政策的奏效，投資客近乎退場，現在進場的族群幾乎都是自住客。由於是自住，會蠻看重建商的施工品質、社區鄰居的素質水平、與周遭環境是否宜居。尤，這週全台發生連續幾天的…

這週在冷空氣及年假將近的雙重影響下，帶看來人數掉落得很明顯。過年前最後一週，房仲把主力放在收割有進一步考慮價格的成熟買主，以及為年後的買方群開發些市場新鮮貨來賣。 今年過年前的買氣…

在預算有限的情況下，「坪數、地段、屋齡與建商」這四個條件，往往是消費者在購屋上必須掙扎作的trade-off。換屋族和高資產客群，可能感受沒那麼明顯，但首購族的感受就會很深刻了。 一樣是預…

月初已提及，由於跨了個年度，很多物件於12��預估二月份供給量會…

一月至今，雖然消費者活動頻頻(返鄉的返鄉、出遠門的出遠門)，但仍有不少買方積極出來看屋，期望在過年前能夠把購屋事宜告一段落。對不少消費者來說，找房子其實蠻累的：1.平常要先作好功課(物…

就觀察與數據統計，推估2018年的銷售狀況不會跟2017年差異太大。整理如下： 1.總價優勢仍是市場主流。 2.高總價產品銷售去化成效有限。口袋深的屋主，如沒賣掉把資金抽回，倒也沒差。 3.以高總…

最近感覺市場的銷售猶如一攤死水，沒太多新穎的物件釋出，以活化市場。稀有釋出的物件，價格都天價掛高高。一些抗性明顯的物件，屋主讓價尚得不到市場的接受認同。銷售困頓。 有認真在看房子的…

一月份第一個周末，即便陰雨綿綿，仍舊不少人願意出來看房子。這一週，冷氣團即將報到，若寒冷來到，銷售狀況會更趨劣勢。隨著氣候的轉換以及活動(如：尾牙、出國等)的到來，評估一月份的銷售…

2017年整整下半年的延續買氣，讓許多觀望的買方放棄觀望，看到合適的房子就勇於出價進場。也有買方因著2017年這一波已去化了不少買方，接下來的買氣在2018年應不會太好，並認為會呈現量持平價…

豐邑建設，台中建商，於2000年北上新竹發展，在竹北縣治一期重劃區，縣政九路29巷內，首推新竹第一案「百達翡翠」。接續在2003~2004年大舉購地推案，如：挪威森林、大意春秋、大自然、大千琉璃…