新竹高鐵站附近的建案，過往以「套房、大坪數(豪宅)、商辦」居多，兩房及三房產品較為缺乏。建商們有看到市場的需求，於是在2020~2022年在高鐵東側推出「惠宇謙和、鴻築竹科匯、合新璞遇、寶佳…

2020~2022年，中古屋讓預售屋定錨，而預售屋漲，中古屋也跟著上漲，兩者房價互追、價差顯微。然而，今年中古屋跟新建案的價差有出來，大眾普遍對於竹北中古屋單價50萬認為是基本（掉到50萬以下…

近期竹北市場比較常成交的是1500~2500萬的2~3房。低總或低單仍為這一波的市場去化主流。高單價(60萬+)或高總價(4000萬+)也是有釋出，但受到經濟衰退隱憂的影響，對於要買高價產品，買方信心度…

很多人買房子，除了滿足自住需求外，又希望未來轉賣時能享有不錯的獲利。 若期待一個區域日後房價還能上漲，需以下幾個因素：1.土地還未完全開發完畢，之後還有新建案將推出。2.有重大的建設或…

如果預算足夠，大家都希望能買新房子。但問題就是預算不夠，而且新建案坪數越做越小，只得往中古屋找起。 每個縣市的買方，對於「屋齡」的容忍度不一。以新竹來說，由於近十餘年，開發出不少重…

2020~2021年，建商在竹北高鐵特區推出不少新建案（如：惠宇謙和、坤山央央、合新璞遇、竹科匯、豐邑TECH PARK、豐謙VITA），這些新建案將陸續於今年Q4或明年Q1交屋，屆時將為區域注入1400多戶…

每天滑手機，看到主流媒體（名嘴、網紅）一直在唱衰房市，但自己在第一線，看到的是自農曆年後市場買盤的強勁復甦。很多人寧可相信非業內人士講的話（任憑網紅名嘴看圖說故事、刻意扭曲解讀）…

在第一線銷售中古屋，常被顧客問起：「中古屋憑什麼賣得那麼貴？價格都快要跟新建案一樣了」。 每當聽到顧客這句話，不免覺得有些偏頗。要知道，買房子是「綜合條件分數」的結果

這個月，把新成屋「坤山安境」併入系列整理文。 安境大約在2020年Q1推出，當時正值新冠疫情人心惶惶的時期。不少人恐懼於疫情帶來的經濟衰退、引起房價崩盤，故對於買房是相當保守的。但也有人…