[竹北高鐵] 2016年2月份上市案件整理<富宇篇>

最近接委託的節奏,不是簽專約,就是一次簽半年。市場交易量減少,同業間為了搶奪縮減的餅,不是更努力作廣告找客戶,而是比過往更卯足全力在破壞。弄得屋主真真假假分辯不清,就連好意與幫助,都被視為有所意圖。到了這樣諜對諜的局面,品揚只有惋惜。

其實一直以來,品揚對於簽委託的態度,就是跟公司交代,以及便於看屋時跟警衛通關。實在並不是很喜歡用約去綁顧客。坦白說,彼此間沒了信任,不論是簽什麼約,契約就形同一張白紙了。但市場不乏有仲介,收到委託要被解除的消息,還斥嚇不知情的消費者說要賠償仲介費。奇怪了,身為屋主,難道就不能突然想到,把房子收回去,然後不賣了嘛…怎麼反倒被仲介脅持住了…

富宇水花園,社區目前有近七戶的供給量。去年,隨著鄰近新成屋「臻觀」的交屋,及橋下道路「興隆大橋」的開通,似乎並沒有如預期般地增加社區的去化能力。

富宇水怡園,目前兩房三房都有供給。更新社區實價登錄,去年十月,A3-5F成交總價860萬,單價約27.18萬。這我們之前已經說過了,社區的成交單價水平落在27~28萬。去年八月成交的A2-7F成交資訊17.72萬,參考就好,除非找得到朋友或親友願意以這價格割愛。不然還是回歸於實際行情面吧。

富宇水林園,目前有四戶供給,兩房三房都有。

富宇水涵園,A3-12F小降了20萬。新上架A5-8F,下架A3-11F。

富宇水舍秀樹,上個月有兩間兩房產品和一間三房,均得到了去化。

幫粉絲打個spotlight,A1-8F三房物件相關資料,可參考過往文章

富宇君悅,據說上個月下架的A2-6F和A1-9F,兩戶均成交了。社區歷經2015年顛簸的銷售狀況,最終還是得到了去化。品揚認為這有很大原因受惠於隔壁東興國中的工程。

富宇柏儷,A2-14F仍在架上。四房雙主臥規劃,配置三個平面車位。

富宇天觀,二手市場持續零供給。社區相關成交行情,可參考上列實價登錄整理表。代銷中心設在文興路二段上(華邦電子對面),有興趣的朋友,可逕自瞭解餘屋狀況。

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