[竹北高鐵] 2016年2月份上市案件整理<椰林篇>

接近過年,大家都很忙。有些買方房子都已複看了幾次,但仍無法在短時間內作決定。品揚認為這跟房市好壞無關(歷經2015年,再壞也不會再壞到哪去,終究還是得買房子,而房價也還是有個基本盤在那),純粹是時機,再不就是天氣實在有點糟。但戰線拉長,就考驗了屋主和房仲建立的信任基期。是否為成熟A買,年前得不到結局,年後我們見真章。

椰林雙園I,目前有一戶B-10F在架上。過往社區成交落在22~23萬。
椰林尊邸,B-8F呈四房雙主臥規劃,側看可看到新瓦屋公園。
椰林大道,上架一段時間的C-6F有了降價的動作,從1720萬降至1620萬。
椰寶雙園II,目前零釋出。去年社區只釋出一戶C-6F,成交單價約26萬,創下社區最高成交紀錄。
椰寶水岸I,目前有兩戶在架上。
椰林時尚廣場,新上架一戶C-4F。當年椰林在推該案時,週遭盡是一片空地,未有大樓與之出現。且如今屋齡已7.5年,也許工法、外觀和配備不如鄰近新案子,但地段和建商口碑是確立的!品揚認為屋齡相對高的社區,只要管委會妥善維護,都算是個不錯的選擇。而且除了地點好之外,公設比也相對低。
椰林觀景,新上架一戶A-11F。其實A-11F也不算是全新的案件,去年三四月曾丟出來過,休息了一段時間,如今重新出發。
椰林水塘硯,A-4F仍在架上。整理實價登錄,過往社區成交22~24萬。

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