[竹北高鐵] 2016年2月份上市案件整理<坤山篇>

倒數幾天,眼看著過年近在眼前,但品揚覺得好遙遠啊,最近非常busy。近期品揚在籌劃著粉絲團的建立,希望有機會能與讀者們互動,也藉由即時的動態,讓讀者能更關注到我們。也在構想部落格的搬家,希望能提供給大家更好的使用者平台瀏覽。這些都還不包括房仲的基本業務洽談委託開發銷售…時間真的好不夠用…。但讀者們請別擔心,定期整理予大家的房產資料,品揚會補齊,絕對一篇都不會少!

最近接到了不少來自粉絲們的委託洽談電話,有機會再PO上來跟大家分享。

坤山人本河岸,社區零釋出。隨著坤山在市場的名聲越趨響亮,過往建商曾推的小坪數產品,成為了買方眼中的保值物件,也成為了房仲眼中的鐵砲保證。

坤山時代之上,A-13F~14F降價了,降了100萬。

坤山時代敦品,C-11F仍在架上。今年社區僅釋出兩戶(面六家八街的G-4F棟和H-4F棟),兩戶均順利結案,並得到了不錯的價格,單價約24萬。

坤山時代觀邸,樓中樓產品下架,新上架一戶L-6F。其實L-6F也不算是市場的新面孔物件,但這回上架,價格有下修不少就是了。

坤山水事紀,C-4F降價了,從1688萬降至1598萬。回首去年水事紀的成交紀錄,低樓層持平在21萬,高樓層24萬。若面興隆路三段的60坪型水岸戶別丟出來,品揚認為屋主要價一定朝28~30萬挺進。沒辦法,同是操於坤山之作,屋齡比自己舊的時代敦品面水岸戶在前年都成交近30萬了。

坤山藏馥,F-7F降價了,從1880萬降至1798萬。目前社區有兩戶釋出。攸關F-7F物件資料,可參考過往文章

更新社區實價登錄,E-2F露台戶成交總價1270萬,規劃三房配置一個平面車位,單價約24.52萬/坪。猶記當時,該案件釋出不到一個月就成交了。坤山小坪數當道!

坤山鼎峰,這個月新上架面光明六路東二段的EF棟高樓層。如此一來,社區三種面向戶別都有釋出了。在架上好一段時間的B-4F,這個月價格也有了下修,從2980萬降至2600萬,單價正落30萬,下修14.61%。

名銓一景,新上架A-5F,下架F-9F。這次新釋出物件A-5F開價相當平實,單價才21萬。參照同個面向,隔壁B-5F於去年9月成交資訊,成交總價1470萬,單價約19.85萬。

坤山水漾,A-12F和A-13F均下架,新上架一戶I-12F。新上架的I-12F採四改二房雙主臥規劃,配置兩個平面車位。此案一拋售,讓人不禁好奇水漾社區到底還剩幾間投資客持有,但還未公開上市的。再過三個月,社區屋齡就滿五年了。

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