[竹北高鐵] 2016年2月份上市案件整理<其他others篇>

昨天一整天電話連連。9個屋主,5個買方,4個同業,來回密集聯繫,幫忙作確認及資訊分析評估的動作,忙得人仰馬翻。有時候投入到某個境界程度,明明是要去浴室刷牙洗臉,手上卻錯拿到鑰匙,帶著鑰匙走到洗手台前才恍然發現。

很多人都說品揚很認真,但品揚不是認真,而是單純想把事情作好。

大濟首相花園,D-8F年前小小下架,年後馬上回到架上。

港洲森觀,目前二手市場僅一戶A-14F釋出。建商那邊還有餘屋,有興趣的朋友,可以逕自前往瞭解。雖然森觀去化得點不高,但在市場上還是有一定的詢問度,多數人被外觀吸引了。

鉅虹雲山,二手市場有兩戶高樓層戶別在賣,開價不低。

新業A plus,有兩戶面嘉政五街中樓層的戶別釋出。整理社區實價登錄,只有三筆是二手交易的成交案例,其餘都是建商交易筆數。社區相對地板價落在22萬。

三上家天下,A-13F和C-16F均下架了。社區最近兩筆成交案件均為樓中樓坪型。

美地千江月,新上架一戶A-10F。查看實價登錄,社區最新交易樓層就是10F,自103年6月後,歷經約一年半的時間,社區就沒有成交案例了。

惠宇上澄,新上架三個案件。社區供給穩定,帶看量並不低。但因著建商口碑、建材配備、基地條件的加持,屋主普遍信心程度高、要價高。有些買方看屋後有考慮,就喜歡去翻實價登錄查看該物件第一手購入成本。品揚是覺得看了對買到房子沒太大幫助,這樣只會讓你更下不了手,故建議只要瞭解現在二手成交行情多少就好了。

對了,提醒讀者們,如對上澄社區有興趣欲看屋,請提前致電預約。不是我們房仲耍大牌不給看屋,而是社區管理嚴謹,採預約制。這部分請多多包涵及體諒。

新家華水墨白,新上架一戶11F。社區去化難度高,隨著屋齡的增長,一樣的總價,買方有更多選擇了。社區詢問指名度不再如過往。

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