[竹北高鐵] 2016年2月份上市案件整理<豐邑篇>

正值年前離職潮,尤新竹科技重鎮最有感觸,尾牙年終剛結束,很多人在這個時候辭退了。至於房仲業呢…呵呵…只要一直沒業績,不必老闆趕你走,你自己就會離開了。汰換率可說是非常高。

有時候去探討員工忠誠度,就大部份人來說,這個根本就不重要。「誰給我的錢多,我就往哪跑」,不甚悅耳,有點感傷,但卻很實際。從某個層面去思考,好像也是,人不太可能一直待在同一個地方或產業。不同的階段,會有不同的目標與規劃。再多的money都有花完的一天,但「自己」卻是最大的資產,所以還是投資自己吧!

豐邑水琉璃,J-13F仍在架上,價格仍舊為1588萬。更新社區實價登錄,39坪型7F成交總價1045萬,單價約23.92萬。社區去年成交價可說是相當穩。

豐邑雅砌,A2-9F成交下架了,新上架A7-6F。

豐邑Ipark,供給穩定,去化不易。高鐵特區「三房 + 車位 + 1000萬內 + 走路到高鐵」的首購產品,非這個區塊莫屬了。但買方常覺得這區不好:沒生活機能、建商考量、聽得到高鐵車陣聲。痾…那就沒產品可挑了…


豐邑宏觀大器,上下架物件又是一番更新,維持三十戶左右供給。整理社區實價登錄,近幾筆成交的樓層均在中樓層以下,這打翻了「高樓層比較熱銷」的迷思。重點是成交價也沒因樓層較低而低,挺神奇的。

豐邑極光琉璃,新上架A2-8F。社區供給不斷只增不減,不是個好現象。

豐邑翡翠琉璃,兩戶低樓層仍在架上。品揚手上有隱藏版高樓層,有興趣的朋友,可私訊瞭解。社區去年也賣得有些辛苦,整整一年零案件成交。

豐邑光立方,社區供給也一直在增多。這我們之前已經提過了,這區還未有明顯的發展帶動,光立方在去化上就會有一定的難度。代銷那邊也好一陣子沒案件成交了。

豐邑Master One,A-21F仍在架上。代銷那邊還有餘屋。

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