[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<豐邑篇>

<坤山篇><椰林篇><富宇篇>的討論後,今天整理<豐邑篇>跟大家分享。所幸有前面三篇的緩衝,本月份整理豐邑建案時,對於「目前正值驚人拋售潮」這件事,就已不再感到那麼驚訝。但還是稍加辛苦,光整理宏觀大器這個社區,就足足花上了一個半小時的時間整理了。

豐邑水琉璃,上個月新上架的10F,歷經一個月,本月份緩緩下架了。有一戶39坪型次頂樓新上架,三房帶裝潢,配置一個平面車位。有相符需求的買方,可以參考看看。

豐邑雅砌,本月份有兩戶可供選擇,新上架A7-6F。以過往經驗,雅砌社區絕對是去化效率極高的社區之一,但在目前其他社區也大量拋售的情況下,競爭物件變多,價格變為優先考量。

豐邑I park,本月份徹底大爆發,上架的八戶中,有六戶是在近幾個禮拜新上架的案件。社區在坪數的規劃上,差異化並不大,均為標準三房。端看視野、樓層、裝潢風格,是否符合自己需求了。


豐邑宏觀大器,歷經了一個月,社區進行大輪替,大量物件上下架,總供給量達到了24戶。也看到幾戶有了降價的動作,屋主態度趨於軟化。整理大量成交筆數,近三個月社區成交區間落在21~25萬。

豐邑極光琉璃,本月份新上架兩戶C棟的戶別。因著地段優勢,極光琉璃在市面上一直有著極高的詢問度。去年Q3Q4沒買到的朋友,可以好好把握這次機會。

豐邑翡翠琉璃,本月份毫無任何變化,仍維持三戶供給。就不再多加贅述。


豐邑光立方,自從上個月供給量量縮至四戶,本月份仍維持四戶供給。光立方目前在市場上詢問度不高,仲介經營起來會較為辛苦。但不可否認地,光立方繁榮可期,但就是要等待時間。住宅是如此,店面更是如此。

豐邑Master One(前名:前景無限),使照申請已超過三年,但二手市場供給持續從缺。有興趣的朋友,可前往代銷案場瞭解。

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