[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<其他others篇>

2015年,是預備總統大選的一年。政府擬定的房市政策想必會更趨具體,且極具影響力。昨天財政部長宣布正式版房地合一稅,又前幾天FED說今年六月會升息,種種消息面不僅打到消費者,也影響了眾多建商下一步的推案策略。

大家都在看、大家都在等。年前大致上就是這樣了,擁明確購屋及售屋需求的人,終究會調換角色進出場。年後的狀況年後再說,起碼去年有參與2014年房市的人(不論房仲、屋主或買方),都已養成房市紛擾的體質。今年在做決定時,會更加勇敢、果斷。

大濟首相花園,本月份新上架一戶D-8F。目前上架的兩戶都是面中庭的戶別。過往社區極少釋出,實價登錄記載一筆B-6F成交資訊,於102年4月結案,單價25.44萬。

港洲森觀,本月份上架的兩戶都是C棟52坪型的戶別。鄰近相同性質有在出售的社區只有「鴻觀十力」,「深耕禾豐」和「陛廈」標準坪型沒在出售,現在都在賣大坪數。社區過往成交均價落在24~27萬,相對地板價和天花板價分別為22萬和29萬。

鉅虹雲山,本月份零釋出,C-18F已下架。代銷那邊還有餘屋,有興趣的朋友,可以直接前往案場瞭解。整理實價登錄,社區成交單價落在23~30萬。

新業A plus,本月份僅一戶D-4F在架上。社區以質感著稱,用了大量的石材,公設搭配清水模,淺淺道出日式禪意。過往平均成交單價落在23~26萬,相對天花板價由B-4F成交33.3萬創下。

三上家天下,本月份有四戶供給,四戶的開價齊一落在24~26萬。C-18F為樓中樓規劃。自去年58坪型8F和9F成功去化後,社區價位有了較明確的參考對象。座落東興國小旁,家天下和水漾同為這區的熱門換屋產品。基地後面的葉慈,現在二手市場開始有人拋售了。

美地千江月,本月份有一戶A-3F可供選擇,B-7F下架了。
惠宇上澄,C-5F下架了,目前社區去化速度有限。去年八月,社區成交第一筆二手案件C-10F,成交單價28.17萬,自此上澄有了價格參考值。有考慮上澄社區的朋友,相信也會去良茂Life Park案場參觀比較。
新家華水墨白,本月份一次上架兩戶,D-21F則降了200萬。社區成交行情25~29萬。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款