轉眼來到了二月份，時間過得非常快，再過兩個禮拜就要過年了。現在就放棄的仲介，可以開始放年假了。然而支撐到最後、不放棄任何一秒鐘的業務員，相信最後就算沒成交，客戶全都看在眼裡。過年後，市場將重新洗牌，房仲人員也會有大輪替的動作。
本篇是坤山篇，整理時看到一些極少出售的社區，本月份開始拋售出來。而一直以來，都有穩定供給的社區，也新上架了幾戶。這讓市場有了較多不一樣的選擇。喜歡坤山的客群，可以好好把握這波供給潮。就算這次沒把握到，親自前往過後，對該社區也會有一定程度的瞭解。
坤山人本河岸，本月份唯一上架D-8F。該戶有裝潢，四房配一車，適小家庭。過往社區成交區間落在19~22萬。
坤山時代之上，本月份新上架一戶樓中樓。不含車位約97坪，採雙主臥規劃。由於坪數大的關係，總價一併拉高至3000萬up。對比過往社區成交價，開價ok，要花些時間找特定族群。
坤山時代敦品，本月份零釋出。去年十月成交的D-12F，實價登錄已揭露，單價近30萬。八年的房子，價位可比其他水岸新建案，建商加了不少分。
坤山時代觀邸，本月份仍維持兩戶供給。去年本來談論時代觀邸的下架，不代表去化，因為開價近乎屋主底線，故暫時下架，直等好時機再次出發。但最後屋主妥協，願意以過往成交價25~27萬結案。今天整理，一併附上該兩戶(A-3F及K-13F)之成交資訊供大家參考。
坤山水事紀，既去年十月55坪3樓成功去化後，一連休息了兩個多月，本月份一次新上架兩戶。兩戶均帶裝潢，開價okay，有興趣者可以勇敢出價。依目前藏馥零釋出的狀態下，低總價坤山案，其實沒太多選擇。
坤山藏馥，本月份從缺。社區成交均價落在22~23萬。
坤山鼎峰，目前僅剩B-4F留在架上，A-11F已下架。社區目前最需要的就是時間，還未看到新成屋鉅虹雲山帶給鼎峰的價格影響。在兩間學校尚未動土前，鼎峰主要去化能力僅依賴於本身及週遭社區釋出狀況。當社區夾帶著「利多+市場賦予的社區期望」時，要達成買賣雙方的共識，仲介得付出一定程度的努力。
名銓一景，本月份有四戶供給。歷經了一個月，有幾戶價格有作一些調整，四戶的價格落差不大，可以看出屋主對此區的發展，是極具信心的。
坤山水漾，上個月供給量嚴峻降低，本月份新上架三戶，維持了水漾社區過往近十戶的正常供給量。目前朝南中高樓層在市場的詢問度仍是高的，有興趣的的朋友可參考G-14F及H-8F。整理實價登錄，社區成交區間落在20~22萬/坪。
