[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<椰林篇>

椰林雙園I，本月份有兩戶供給，新上架一戶A-10F。社區地點很好，坐落公園學校第一排，視野無敵，附近生活機能完善。唯一稍加可惜的是，全區規劃朝西北，得考量西曬的問題。社區過往成交區間落在22~24萬。

椰林尊邸，本月份B-8F下架了。去年尊邸社區成交掛蛋，實價登錄停留在去年A-5F近23萬/坪的成交紀錄。

椰林大道，C-6F仍在架上。社區近兩年來，一直在18~23萬/坪區間波動。

椰寶水岸I，本月份有一戶8F可供選擇。整理實價登錄，社區過往成交落差很大。

椰林時尚廣場，本月份社區持平，維持三戶的供給量。本月份更新一筆社區成交資訊，面中庭J-7F成交單價23.53萬/坪。自內政部實價登錄實施以來，社區外棟僅成交過一次D棟，其餘成交戶別均為面中庭的戶別。在銷售外棟時，買賣雙方認知拉距會很大。

椰林觀景，本月份新上架一戶A-11F。觀景自從去年上半年D-7F成功去化後，社區可說是低調了好一陣子。自去年第四季後，開始有物件陸續出售，而且去化的價格均不錯。

椰林水塘硯，上市好一陣子的E-5F，終於於本月份下架了。