[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<富宇篇>

最近整理商圈上市狀況,猶如拆禮物一樣,又驚又喜。承續著2014年Q3Q4供給缺乏,一月份上半月供給持續衰退;但至一月份下半月開始,市場陸續有新案件拋售出來,而且有很多過往好幾個月或半年未出售的社區,近期也開始拋出來賣了。之前沒買到的買方,可以好好把握這次拋售潮。

富宇水花園,本月份有四戶供給量。除了3F配置機械車位之外,其餘上市的戶別均為平面車位。水花園近一兩個月出售型態開始轉換,2014年整年都是兩房的天下,三房幾乎沒什麼出售的消息。但這個月,四戶中就有三戶是三房坪型。

富宇水怡園,本月份社區大重整,下架四戶,僅剩四戶在架上。兩房三房各半,均配置平面車位。社區地段不錯,主打中央公園,及10分鐘步行至高鐵車站。鎖定首購族群。

富宇水林園,本月份供給上增至三戶(新上架2戶:B3-6F及B1-12F)。A2-13F小降了30萬。三戶開價蠻一致的,均為標準三房帶裝潢。

富宇水涵園,本月份新上架兩戶,均一致開價27萬。A3-13F有水岸景觀。

富宇水舍秀樹,新上架一戶兩房5F。本月份更新兩筆二手成交紀錄,由成交價我們可以看到,社區的價值是值得肯定的。尤其對新成屋來說,除非屋主願意平轉或賠售,否則第一筆二手成功去化的速度不會那麼快,而且還創下社區高價。

富宇君悅,社區上市狀況變化緩慢,很多戶別一連掛了好幾個月在架上。本月份更新73坪型A1-6F成交資訊25.16萬/坪。即便近期房市較為不好,屋主仍堅持過往25萬的成交水平。

富宇天觀,二手市場仍然未出售。有興趣的朋友,代銷那邊還有餘屋,可以親自前往案場瞭解。目前代銷成交的戶別以中高樓層居多,成交區間落在25~28萬。

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