[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

今天跟大家分享大硯和惠友在高鐵二手市場上市案件整理，兩個建商在市場均獲高水準的評價，大家可以參考看看。另外，雖然「大硯俬見方」已申請使用執照好幾個月了，但俬見方的實價登錄一直尚未公開。若下個月內政部已登載上，品揚再整理上來跟大家分享。大家可以期待！

大硯二十二間堂，本月份僅剩一戶B-8F可選擇。樓中樓A-10F於本月下架了。去年第三季結案的B-2F露台戶，實價登錄也已登載，成交單價24.72萬。這對標準層B-8F來說，一直處於很尷尬的階段。社區實價登錄兩筆都是特殊產品，標準層沒有個參考值。對面三十二品標準層成交單價落在25萬。

大硯三十二品，本月份新上架一戶A-4F。喜愛大硯產品的買方，若之前沒買到，可以好好把握這次機會。去年十月社區淺銷了一戶48坪型5樓，成交價也是追隨A-6F的25萬。

大硯四十八章，本月份持續從缺。去年四十八章可說是強烈被低估的一年，當有在出售的時候，成交單價竟然才17萬，跟前年23萬的成交水平差太多。今年四十八章若有出售，勢必會歷經一段買賣雙方間劇烈的價位拉扯，且在銀行評估這關，也可能成為個挑戰。撇除掉這些考量，四十八章仍舊是市場強勢產品。