太睿吉祥，本月份零釋出。今年社區表現不錯，有近十件的成交件數。同樣的區塊，差不多的位置，有些社區成交緩慢，有些社區則30~50天的銷售期即去化一件。成交緩慢的社區，不見得就是詢問度較差，而是買方雙方較難達成共識。
大濟首相花園，即便屋齡已一年半了，但在二手市場中，仍屬神隱社區。目前案場努力銷售中，有興趣的朋友可以前往案場瞭解。對比臨近社區，臻品花園的單價算是高的，除了花些力氣克服location不足的部分，更要把社區規劃的質感呈現出來，追求內斂沉穩質感的族群可能會喜歡。
富宇悠森學，奢侈稅滿兩年了！本月份社區供給大爆發，一次新上架五戶，開價落在28~30萬/坪居多。之前我們探討悠森學社區均價落在20~23萬/坪，這個月整理時，更新一筆A2-6F成交29.80萬/坪的高價記錄，使社區成交均價拉高了不少。以29萬的角度去看上市物件的開價，似乎就相對平易近人了。倘若下一筆交易資訊也突破25萬/坪(甚至逼近30萬/坪)，悠森學標準三房配一個平面車位，總價1200萬絕對跑不掉。
中悅帝苑，本月份二手市場僅一戶B2-13F可供選擇(下架1戶：A1-14F)。整理社區之實價登錄，成交均價落30萬/坪附近。雖然皇苑、帝苑及一品苑都有在賣，但目前中悅代銷把推案重心放在皇苑。
