[竹北台科大] 2014年12月份上市案件整理(原相.草葉集.御天地.四君子

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昌禾原相,雖然主打首購族群,但今年銷售狀況停滯得非常嚴重。去年共成交八筆,今年(連同未登上實價登錄的案件)僅約一至二件。雖然銷售狀況不是很好,但基本單價行情23萬是確定的。另外,原相沒有前陽台的設計,較令一般消費者難以接受。

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昌禾草葉集,本月份有三戶可供選擇(新上架1戶:A-2F;下架1戶:D-7F)。草葉集今年的銷售狀況就比原相好些了,成交總價落在1000~1350萬左右,也是首購族群的好選擇。社區店面已進駐了幾家店家,待對面椰林科大店面駐滿後,這邊就能自形成個小商圈,不必always仰賴縣治一期的生活機能。

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德鑫御天地,歷經一個月,新上架1戶D-11F,下架2戶:A-16F及F-14F。上市案件開價都在合理範圍。今年社區成功去化一件A棟低樓層21萬,及C棟高樓層23萬的記錄。

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金連成四君子,本月份一次下架兩間,不太知道是屋主暫時下架還是成功去化掉了。選舉過後,大方向還是偏向買方觀望。低總價產品並沒有比其他產品較為凸顯。口碑較好的建商所推出的案子,在這波寒冬中,較能脫穎而勝。買方不期望增值,但至少要求保值。

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