[竹北台科大] 2014年12月份上市案件整理(太睿一格.太睿集.鴻馥.大宅天景)

太睿一格,如之前所說,社區剛滿兩年,開始有物件拋售出來。本月份有一戶D-2F露台戶可選擇,採兩房規劃,配置一個平面車位,衛浴有開窗。雖然房屋總坪數才27坪,但附含不計坪數32坪大露台。以這樣的總價去看,算是相當實在。

太睿集,這一兩個月看到屋主陸續降價。太睿集很直觀地就是首購產品社區,而且公園第一排,又有前陽台,只要價格不要太離譜,在銷售上會來比原相還來得順利。今年社區共成交三筆,均為面台科路42坪型的戶別。

鴻柏鴻馥,本月份新追加兩戶上市案件。受到整個大環境的影響,今年僅成功去化掉兩筆,對比去年一整年的10筆結案總數,非常足以形容今年房市的慘淡。對比中古屋銷售的寧靜,鄰近預售屋在市場詢問度倒是頗高,但實際進場的人卻沒想像中多。

大宅天景,本月份維持三戶的供給量。最近陸續看到一些豪宅有案件釋出(例:大觀無極、若山、帝苑),甚至有些社區的供給量還不斷升高(例:捷寶新世紀)。跟上半年相較起來,算是蠻大的反差。對預售屋來說,代銷推豪宅的信心倒是挺足夠。但對轉手豪宅的屋主來說,算是一大挑戰。

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