[竹北台科大] 2014年12月份上市案件整理(太睿觀.和謙.寬樸.香禔)

20160523160144 80

太睿觀,本月份僅一戶37坪型C3-7F出售。這一兩個月,太睿觀供給量銳減不少,陸續都被去化掉了。統計一下今年社區成交量,大約有十戶之多,且是今年少數有緩漲的社區。堪稱台科大特區首購指標建案,絕不過份。

20160523160144 1 1

坤山和謙,二手市場持續無物件釋出。屋齡已一年,案場仍在銷售。坤山style就是餘屋寧可慢慢賣,也絕不低價售出。觀察實價登錄上的交易資訊,今年不再出現2字頭,和謙為水岸第一排少數坐穩3字頭的社區。

20160523160144 31

源美寬樸,本月份僅一戶C2-12F出售。社區成交均價落在21~23萬/坪,以最小47坪型配置一個車位計算,總價約1200萬即可入住水岸第一排。最大坪數也無須2000萬即可買到。在水岸第一排眾社區中,寬樸絕對是相對親民許多的社區。

20160523160144 10

聚合發香禔,B-3F露台戶仍在架上,此為雙主臥規劃。樓下的店面也有在出售,地點絕佳,但店效需要週遭環境花些時間來發酵。

20160523160145 44