[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>

若要找尋竹北中古屋大樓，屋齡設定目標至少得放寬到12~15年以上，才比較有得選擇。若覺得這樣的屋齡太舊、想買新一點的房子，除非可接受比較邊陲的地點，不然就是要把預算提高。買房，坪數需求最不能夠捨棄。至於建商品牌價值度，則是手頭寬裕的人才有資格追求。

鼎毅風臨渡，目前釋出的兩戶皆為73坪型。跟其他中大坪數面臨一樣的問題，當總價上敲到4000萬，買方看得是自備款，而屋主則看得是單價回歸正常區域行情。買賣方想法分歧，銷售難度高。大多時候都是賣方讓利單價，高價住宅才得以去化。

鼎毅遊川風，今年四月社區有成交一戶4F，但最終仍受到4000萬的反壓。

鼎毅百年璀璨，新上架一戶11F，配置雙車位，售價4480萬，單價約64.57萬。

鼎毅唐風臨，目前零釋出。

禾寅深耕，63坪型5F於上個月成交了，最後成交3788萬，單價約55.35萬。睽違了三年，社區成交行情終於跟上區域房價。

禾寅深耕禾豐，目前零釋出。

禾寅綠水階，社區已有整整六年實登未更新了。釋出率極低，在市場算是相當神秘的一個社區。

春福君廈，63坪型3F仍在架上，配置一個車位，售價4288萬，單價約65萬。

春福陛廈，目前零釋出。

春福大觀無極，22F頂樓戶仍在架上。

春福大觀自若，今年七月社區成交一戶146坪型23F，配置四個車位，成交總價6700萬，單價約41萬。大坪數產品單價持續被抑制住。

春福水容，目前零釋出。社區社區成交一戶12樓單價達60.9萬，算是成交的相當漂亮。