[竹北台科大] 2023年8月份社區資料彙整<水岸第一排篇>

大多時候，當自己有需求的時候，才會去關注並瞭解產品。若自身沒有需求，就算價格多優惠、局勢多麼站在買方，那也是白搭。

竹北水岸第一排的房子大多集中在101~102年落成，然後二手釋出量體最大的時期大約在104~109年，當時由於竹北剛開始發展，人口商家還沒那麼多，所以市場主力買盤以首購產品居多，大坪數產品難轉手、銷售期拉很長（動輒半年一年以上），有較多的談價空間。當年購屋的首購族持有個5~8年如今要換屋了，換屋產品卻早在110~111年被去化得差不多，選擇非常少。

源美寬樸，46坪型5F三房戶別仍在架上。今年四月，社區成交一戶49坪C1-2F，配置一個平面車位，成交2450萬，單價約48.64萬。

聚合發香禔，目前零釋出。今年四月，社區成交一戶73坪型18F，配置雙車位，成交3920萬，單價約48.95萬。

富廣景泰然，唯一釋出71坪型B-11F，物件詳細資料可參考連結。

達麗世界之窗，目前零釋出。

瑞騰青川之上，社區詳細介紹可參考文章。

坤山和謙，社區稀有釋出一戶94坪型B-8F。

總太雍河，新上架一戶6F，配置三車位，售價5780萬，單價約44.32萬。

富廣青景喆，目前零釋出。

富宇大宅天景，維持四戶在架上。