[竹北台科大] 建案介紹 – 瑞騰青川之上

竹北其實有很多外地建商,進軍竹北只推一個案子(如:國泰建設、鉅紅建設、達麗建設、太子建設等),後續在竹北就沒其他作品了。至於沒再推案的原因,有可能是找不到合適的土地、或不適應當地客層的消費思維與偏好、或純粹公司營運政策考量等

而通常顧客在面對一案建商的作品時,由於對其建商不是很熟悉,最直接瞭解的方式就是上網查詢相關資料。其中,竹北也不乏有評價不錯的一案建商,今日撰寫的建案「瑞騰青川之上」即是其一。

「瑞騰建設」即為「長昇事業夥伴」底下牌子之一。建商源起桃園,歷年推案主力以桃園居多。建築事業體自1974年開始(前身為亞青建設),距今已有40餘年建築資歷。在桃園當地是個家喻戶曉、讚譽有加的知名建商之一。

瑞騰青川之上,基地座落於興隆路河岸第一排,屬單面臨路。

社區臨路退縮約40米,搭上偌大迎賓迴旋車道,讓人有賓至如歸的感覺。一樓大廳挑高約7米,視線沿著大面落地窗望出去,映入眼簾的是庭園造景及景觀水池,相當有豪門獨院的意境。

近縣政九路、光明六路、福興路及中華路等主幹道。車程約5~6分鐘可竹北交流道。南來北往,交通便利。鄰近有中國醫藥大學新竹附設醫院、亞太美國學校、國立台灣科技大學竹北校區及家樂福等。

瑞騰青川之上,基地面積約1818坪,規劃兩大棟(戶別代號A1~A2;B1~B2)。每棟皆一層兩戶,共用兩部電梯、雙逃生梯。

總樓高24樓,地下規劃至2樓。共有88戶,純住家零店面規劃。主力坪數A棟90坪及B棟108坪,均質四房,鎖定換屋族群。另有規劃163坪、195坪之樓中樓產品。本案戶戶座東北朝西南、望頭前溪景致,享有棟距與視野。

另,本案引進日本住友金屬制震器,2-13樓以96組制震器結構,強化提昇抗震數至0.32g。

瑞騰青川之上,公設主力規劃於一樓,有:健身房、撞球間、親子人文館、閱讀區、咖啡館、室內泳池、交誼廳、宴會廳等。休憩機能多元完善,招待賓客不失門面。

大廳出入口鄰「興隆路一段」往內退縮,車道進出亦於「興隆路一段」上。

建案分析:

在竹北找房,對於追求”棟距、視野”的客層來說,興隆路河岸宅勢必會列為鎖定名單之一。興隆路河岸宅除了具”戶戶向南、永久棟距”的特性外,其悠然愜意、散步休憩皆宜的河堤生活,也是許多人在工作繁忙之餘放鬆沉澱的好去處。

然而放眼望去,與青川之上坪數相當的社區,約僅剩富廣青景喆、坤山和謙AB戶、達麗世界之窗A1B1戶。此類產品普遍鎖定”二次換屋族”,每個案子又有各自不同的特色。「青景喆」著重於「顯著V型標誌外觀及寬敞客餐廚空間」,「和謙」著重於「品牌力道強勁及均衡保守的格局」,而「達麗世界之窗」則著重於「知名營造廠及高綠覆率」。

「青川之上」特有的迴旋迎賓車道,及低調沉穩的大地色外觀,著實吸引不少人目光。在住宅與公設規劃上,均能看到建商刻劃每個空間從容不迫,其大器程度如同案名般馳擘天際。本案另配置傭人房,多一個彈性的運用空間。

(本文撰寫於2021/6/28)

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