[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<坤山篇>

最近在處理店面產品,店面和住家屬不同類型的產品。店面會有蠻大的比例著重在”投報”上。而”面寬、縱深、格局規劃、區域發展”等,又會影響投報數字。新竹市場的出租投報普遍都不高,扣除內扣費用(如:利息、稅、管理費等),投報率有3%就算不錯了。故很多屋主把房子出租,目的是放長等未來增值。

坤山人本河岸,目前零釋出。更新社區實價登錄,AB-8F合併戶,配置三車位,成交總價2126萬,單價約20.11萬。

坤山時代之上,目前零釋出。

坤山時代敦品,D-11F角間戶仍在架上。最近一次社區D戶成交案例,是D-12F於103/10,配置雙車位,成交總價2080萬。

坤山時代觀邸,L-12F下架。

坤山水事紀,目前零釋出。

坤山藏馥,從年初至今,社區均未有物件釋出。就連去年5月成交的47坪型3F,也是未有曝光就成交了。

坤山鼎峰,僅兩戶72坪型東北戶釋出。更新社區實價登錄,67坪型D-10F,配置雙車位,成交總價2080萬,單價約27.19萬。

坤山一景,目前零釋出。隨著良茂New Park、鼎毅東居藝、豐邑I.B.M相繼落成,和發首湛、喬立CIAO等大興土木中,高鐵特區東側將逐漸發展。

坤山水漾,唯一釋出H-2F露台戶。

坤山君峰,維持四戶供給。更新社區實價登錄,88坪型D-3F,配置三車位,成交總價3350萬,單價約33.83萬。

坤山靜境,新上架72坪型B-6F。

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