[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件總整理
這個月,高鐵特區中古屋電梯大樓供給量還是持續呈現遞減。賣方市場情勢加劇,屋主相當惜售。對房仲來說,現在有什麼貨就賣什麼貨,買方再挑,房仲也端不出
這個月,高鐵特區中古屋電梯大樓供給量還是持續呈現遞減。賣方市場情勢加劇,屋主相當惜售。對房仲來說,現在有什麼貨就賣什麼貨,買方再挑,房仲也端不出
在2016~2018年,隨著1.房地合一重稅的實施,2.實價登錄編列更加完整,3.房價的盤整等,投資客評估沒有短期內沒有投資效益,對於進場較為卻步。但從今年開始,陸續看到投資客大膽進場,無疑是評…
最近有買方問:”為什麼今年房市好像特別熱?是有什麼特別原因嗎?”,很多人第一時間回答:”是台資回流的緣故嗎?”。坦白說,一般住宅產品主力客群還是在自住客、小家…
今年越到後面,買方在竹北買到房子的困難度會更高。除了物件少之外,價格又一筆一筆疊高了上去。 綜觀全局,低利政策碰上剛性需求,恐是這波房價上漲的主因。之所以低利,是因為景氣不好,故政…
認真探討房價會貴主要是貴在:1.地段,2.屋齡,3.建商。後者(建商之因素)在新竹市場所佔的比重又更重了。這也讓市場一些沒有品牌迷思的顧客群對於”偏遠地點,但屬品牌建商”或̶…
每過一個月,賣方市場效應又更加明顯了。今年出來看屋的買方,普遍具行情觀,甚至出價基本價都有落在實價登錄範圍內。但在賣方市場的氛圍裡,若想買到房子,就必須得要有追高的心理準備。 近期…
上禮拜,合石在高鐵特區東側公開「源源」新案,在市場掀起一陣話題。市場中古屋物件極少,再加上掛在架上的中古屋屋主惜售心態高,故很多消費者開始把目光轉往放在建商新案的推出。 預售屋跟中…
市場成熟的買方找房找得很積極,每天售屋網至少2~3刷。最近有聽買方分享,開始從法拍屋管道找尋合適的房源。但買法拍屋,要注意的眉角又更多了,且周遭有承購法拍屋經驗的人少,較少管道提供想…
最近幫幾個顧客經手出租案件。租屋市場有別於買賣,房源更少且週期短,房客看到合適的物件,通常就會直接當場付訂。此外,房客相對於買方,區域範圍接受度也較高,但較著重在1.租金高低,2.空…
9/30是個不平靜的日子。雖然新竹縣放颱風假,但水塘硯標準層難得有釋出(戶別為A-7F)。房仲知道消息後立馬call客,突發性地通知,一天下來也是帶看了十幾組。最後以”one-day-close”…
最近在處理店面產品,店面和住家屬不同類型的產品。店面會有蠻大的比例著重在”投報”上。而”面寬、縱深、格局規劃、區域發展”等,又會影響投報數字。新竹市場的出租投…
主機服務:金城事務所