[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<其他others篇>

在2016~2018年,隨著1.房地合一重稅的實施,2.實價登錄編列更加完整,3.房價的盤整等,投資客評估沒有短期內沒有投資效益,對於進場較為卻步。但從今年開始,陸續看到投資客大膽進場,無疑是評估有獲利空間。

姑且不論投資客要放長線或炒短線,光今年上半年及下半年的竹北房價,就有明顯的上漲。且過往一些在市場上較乏人問津的案子,在市場缺貨的情況下,今日即晉升為市場當紅炸子雞。

大濟首相花園,唯一釋出B-13F,配置四個平面車位。

港洲森觀,目前零釋出。更新社區實價登錄,52坪型C-7F,配置雙車位,成交總價1570萬,單價約25.30萬。小坪數創造相對高單價。差不多同期成交的B-6F,成交1750萬,單價約22.61萬,B-6F的價格真的挺便宜。

鉅虹雲山,新上架77坪型B-14F。這一兩個月購屋需求為”高鐵區+主建40坪+雙車位+預算2000~2200萬”的買方,均會被仲介帶來看雲山。周遭類似產品有富宇君悅、富宇柏儷、坤山鼎峰。

新業A plus,上個月新上架的B-8F,不到一個月就成交了。

新業柳宗里,A-8F下架。

遠雄六家匯,B2-3F下架。更新社區實價登錄,兩房14樓,沒有配置車位,成交總價1010萬,單價約28.97萬。

三上家天下,B-8F也是不到一個月就成交,還創下社區大坪數歷史新高26萬。

岱嵐iLand,A-4F下架並成交。

美地千江月,新上架11F裝潢戶,3+1房規劃。

新家華水墨白,維持三戶供給。

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