[竹北台科大] 2021年3月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

雙北市以外的地區,總價超過4000萬的房子即被政府視為高價住宅。

過往新竹縣市總價超過3000萬以上的案子流動率低、較少有詢問度及帶看量。更不用說總價超過4000萬以上的案子,銷售期動輒以”年”為單位在計算。但從去年下半年開始,不論中古屋轉手或建商餘屋,新竹縣市高價住宅開始明顯有消。及至今年,高價住宅選擇也越來越少了,你大概跟房仲看屋約個一兩次,大致上就都掃完了。

低總產品不論房市好壞,依舊有剛需支撐。但當買盤掃到高價住宅、店面跟辦公室的時候,就代表房市真的很好。

良昱天境,唯一釋出70坪型A1-8F。

大濟臻品花園,目前零釋出。當初買這社區的幾乎都是自住,社區未有二手移轉的紀錄。

椰林成功八錄,目前零釋出。社區去年成交兩戶,四月份71坪型11F成交單價30萬,十月份77坪型12F成交單價34萬。

椰林蘭亭序,目前零釋出。上個月有釋出一間75坪型2F露台戶,造成市場一番轟動,但也很快就下架了。

美麗華仁愛,目前零釋出。社區雖然戶數少,但地段佳、質感別具且內斂低調,著實受到不少換屋族的指定與青睞。

中悅帝苑,目前市場只剩三戶在賣了。近一年高價產品只能說去化速度有變快,但價格還是持平。

中悅皇苑,新上架C1-24F裝潢戶。

富宇大宅天第,維持四戶供給。大宅天第20F連結可點選我。

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