政府之所以要修法，起因當初訂立的法規已不符合時勢，故得作些調整以健全房市。
但「法是死的，人是活的」，不論內容怎麼制定都無法訂個完全。像是近期吵得沸沸揚揚的擬房地合一稅修法，即是政府觀察房市過熱、炒短線者眾，故需介入修法內文規範。很多自住客悶了一年，看到房地合一擬修法的消息，就開始在等投資客逃命潮、房市的回檔修正。但實際狀況真的是這樣嗎？
以近10天的觀察，手中較多房子的投資客，本來計畫長線布局但近期決定獲利了結，也開始出清手中房地產。但價格還是撐在那邊，並沒有想讓價的情況。另，在擬修法的條文中，原先持有超過兩年課徵資本利得20%，現在年限要提高至五年才是20%稅率。政府原先立意良善為杜絕短期炒作，但很多屋主看到這樣的情況，乾脆就不撐長持有年限了，只要買方願意買單，成本直接轉嫁，依舊是賺錢出場。
故目前初判，若房地合一修法上路，影響的層面不太大。當市場供需持續失衡甚至擴大，買方買房子會一直辛苦、而且是非常辛苦。
太睿一格，目前零釋出。社區去年共成交六戶，價格從109/2創當時新高的28萬(兩房+一車910萬)，一路漲到109/11的新高價34萬(兩房+一車1068萬)。地段佳、極具總價優勢，單價快速成長。
太睿觀，目前零釋出。社區有一戶43坪型11F配雙車，去年11月成交1563萬，單價約30.22萬。該戶在今年一月，成交1750萬，單價約34.56萬。姑且不論屋主的售屋動機為何，但這種短期買賣就像前文所說：”只要買方價格願意cover，短期高稅率對屋主來說是還好的”。當然這種前提是建立在市場供需失衡的情況下才有機會辦到。
德鑫希望，目前零釋出。更新社區實價登錄，建坪91坪12F，配置五個平面車位，成交總價2188萬。
富宇悠森學，新上架40坪型內棟A1-4F。更新社區實價登錄，A1-2F露台戶，配置一個車位，成交總價1435萬，單價約33.79萬。社區成交行情也是水漲船高、一路攀升。
德鑫御苑，目前零釋出。社區入住穩定，極少有案件釋出。
鴻柏鴻馥，目前零釋出。
德鑫御天地，新上架51坪型E-11F，配置兩個機械車位。
美地心里畫，目前零釋出。去年創新高的32萬，放到現在好像也不貴了。
椰林8心8見，目前零釋出。社區在去年五月房價就已超前部署達到38萬。
