[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<椰林科大系列篇>

一個案件要能成交,除了屋主願意讓利之外,買方也要能夠負荷得起,彼此才有交集。

以椰林建設位「科大一路、科大二街」的案子為例:基於當初一手入手價在16~18萬(三房+一車,總價8xx~900多),屋主住8年,現在拿出來賣,屋況或條件不要太差、太奇怪,行情都有23~25萬的水準。對屋主來說,裝潢及利息錢都回來了,甚至還可以小有獲利,價格達到賣點滿足度,相對容易點頭出場。而對現在的首購來說,三房+一車,條件好一點的物件,預算都蠻願意拉到1300~1400萬(1500萬內),進場意願都算高。

所以這也是為什麼椰林科大系列一直以來都是市場的明星熱賣產品?原因無它:買賣雙方容易有共識、有交集。若有實戰過,曾錯過椰林科大系列的朋友,必須要有認知:只要往後一有釋出,第一時間要趕過來看,並在看屋後,馬上決定要或不要。不然當一猶豫,房子很快就被其他買方買走了。

本篇探討案件重點整理如下:
下架:科大頌B-9F
降價:科大湛F-2F(1898萬->1698萬)
無異動:科大賀;科大將
零釋出:科大道

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