[竹北台科大] 2018年3月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>

從業五年下來,看到了市場主流物件及客人屬性需求的改變,歸納原因跟經濟及制度面有些許相關,純粹結果論,整理觀察到的現象如下,供大家參考:
1.「公領域空間大」成為了趨勢。有些人礙於格局的受限,會把客廳旁的臥房打掉,讓視野開闊。
2.「頂客族群」不再是寡眾市場。
3.換屋產品即便是「配置單車位」,也漸趨可接受。
4.首購客群對於「新房子的崇尚追求」較換屋族群來得高。
5.擁「總價優勢」的產品於市場當道(即便除下來的單價會很高)。
6.熱門學區的轉移。早期:十興國小,現在:東興國小、興隆國小及六家國小。
7.縣治三期及台科大特區(竹北交流道以西),這兩區在銷售上的活化。

本篇探討重點整理如下:
新上架:金連城四君子A-9F、D-9F;鼎毅百年流域B-2F
下架:金連城四君子D-6F;坤山科達A-6F、B-12F;竹益時尚s 14F;太睿集14F
降價:坤山科達A-10F(2388萬->2380萬)、B-2F(2380萬->2298萬)
零釋出:昌禾原相;竹益時尚s;金連城愛因斯坦;太睿集;昌禾草葉集

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