最近市場新鮮貨來勢洶洶，出現許多稀有物件，尤當開價平實時，不乏成為房仲眾矢之的搶攻，排隊看屋，更甚地，大約一個禮拜的銷售期即可close。當市場一有這類的產品釋出，房仲們不但決戰開發速度，也考驗了手上買方的成熟度。有時候你短期內引進大量的帶看組數，也比不上一個真正能出到屋主價格的真愛買主。手上的買方成熟與否，有時候還蠻靠運氣的。
三月上旬房市稍微低落了些，但從下旬開始(尤月底)，買方又接連出來看屋了。且看屋後勇於出價者眾，成交機會多。有出價但沒買到的朋友也別氣餒，只能說，自己對這物件的喜歡程度沒別人高，期待下一次能遇見真愛的機緣吧！
坤山人本河岸，目前零釋出。社區入住率很滿，有些屋主即便搬走了也不想賣。不少首購客群有著很深的品牌情節，導致即便屋齡舊了，仍趨之若鶩、殷殷期盼。尤像坤山近十年來的推案(從水漾、科達、和謙、君峰、靜境、禾和、蘊等)不再出現小坪數產品，讓坤山中古屋小坪數產品更是保值、銷售鐵票。
坤山時代之上，大坪數91坪型E-13F重新上架。
坤山時代敦品，新上架59坪型面水岸A-10F。按社區去年的實價登錄成交行情，面水岸戶別(ABCD棟)及非面水岸戶別(EFGH棟)，成交單價價差約2~3萬。
坤山時代觀邸，L-6F仍在架上。社區於106年的成交狀況是緩漲的，我們看到，除了社區本身有良好的maintain外，其次東興國中的招生，引進周遭的機能發展漸趨成熟，造就了房價的穩固。
坤山水事紀，唯一釋出57坪型C-7F。這戶主建物有達35坪，四房規劃，採光良好，視野無遮蔽，配置B1坡道平面車位*1。如有在尋找「知名建商 + 四房 + 預算1500萬左右」的朋友，很可以考慮看看。
坤山藏馥，目前零釋出。更新社區實價登錄，55坪型D-12F頂樓戶，配置雙車位，成交總價1518萬，單價約23.5萬。這戶當初也是一個禮拜左右即close。
坤山鼎峰，維持四戶在架上。更新社區實價登錄，72坪型面光明六路東二段E-11F，配置單車位，成交總價1730萬，單價約22.25萬。
坤山一景，F-9F重新上架。今年一月社區成交兩戶，分別為C-13F及C-4F，單價都在20萬。
坤山水漾，目前僅剩84坪型大坪數在賣。更新社區實價登錄，64坪型E-10F，配置雙車位，帶裝潢，成交總價1850萬，單價約25.15萬，創下社區64坪型歷史高價。70坪型也在去年創下了25萬的紀錄，成交總價突破2000萬。
坤山君峰，新上架了三戶，大小坪數都有。近期市場3000萬以上的帶看活化，除了美麗華仁愛、蘭亭序之外，君峰也加入陣營。
