[竹北高鐵] 2021年2月份上市案件整理<坤山篇>
隨著每年竹北人口持續湧進，區域發展走向成熟之際，釋出的案件也將越來越少。現在的買方對於案子的熟悉度也不如過往買方來得高。這一兩年才出來看屋的買方，你…
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[竹北台科大] 2021年1月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
台股一月份整個大洗三溫暖，由台積電領漲，一月份前三個禮拜漲瘋了，大街小巷叔叔阿姨都在討論台積電股票。但也在最後一個禮拜，外資突乎其來地大量拋售，導致…
[竹北台科大] 2021年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
每個人對於房子的價值認定度不一，但價格會是最直接的篩選方式。你若覺得某個社區的管理費太貴，那代表這個社區的營運模式並不適合你；你若對某個社區的成交水…
[竹北台科大] 2021年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
這一兩年民間盛行自組討論群。好處是讓沒有人脈、沒有管道的消費者，有機會吸取更多房地產資訊；但壞處則是，容易被有心人士拿來帶風向、混淆視聽。不過大家都…
[竹北台科大] 2021年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
之前我們有在FB粉專提過：“消費的終端循環，成本轉嫁”的概念。 從2019年下半年開始，延續超過一年半的賣方市場氛圍，及至今日應該不會再有買方有著…
[竹北台科大] 2021年1月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
很多剛開始看屋的買方，對於房子的條件有著很多的憧憬(如：高樓層、五年內、朝南、鎖定XX知名建商、價格合理等)，這些憧憬大多受到同事及網路的影響。但殊不知…
[竹北台科大] 2021年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>
小坪數產品由於需求多且具備總價優勢，故單價普遍較高。當小坪數漲到一定程度(致使消費者覺得CP越來越低後)，就會開始換大坪數開始漲。河岸以規劃大坪數、換屋…
[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<其他others篇>
隨著資金行情的發酵，房市股市皆一路創新高價。由於手上資金就那麼一筆，開始令不少投資人思考：”到底要把資金配置在房子還是股票？”如果會玩股票…
[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>
這個月把合石建設的「之山林」及「樂學」併入定期整理文中。過往市場對於這兩個案子頗感陌生，因為社區戶數少，鮮少有釋出。但當論及建商，大家對於東元醫院跟…
[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<近高鐵篇>
這個月把若山III期「半畝塘若蒔山」併入定期探討文內了。 半畝塘是台中建商，建築常以綠化人文自然為主軸。由於產品規劃較為特殊，配上不低的單價，過往對於一…
