[竹北高鐵] 2024年7月份社區資料彙整<坤山篇>
我大概有兩個月沒有更新社區資料彙整。當初2014年會想要出這一系列，主要是整理市場的供需，讓消費者只要看我的blog就能知道區域的房源供給。但在歷經疫情、龐…
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[房仲直白說] 直接跟屋主買，會比較便宜嗎？
常看到買方在網路上徵買房，但他又註明不想透過仲介。理由是屋主委託仲介，房價裡面多了仲介費支出，他會買得比較貴。 但真實情況卻是：就算屋主沒有透過仲介賣…
[房仲直白說] 銀行鑑價鑑不到
客人問：「我看中意一間中古屋，準備要出價。但仲介跟我說銀行鑑價鑑不到，要我自備款需拿出25~30%的心理準備。這是正常的嗎？」。 首先，你現在還沒成交（還沒…
[房仲直白說] 房價很高，是不是等著繼承就好？
現在大多數的年輕人對於靠自己的能力買一間房子，普遍已不太抱任何希望。 甚至當聽聞著「要不吃不喝10幾年才能買房」或「買了房，就要40年都有穩定收入、不能失…
[房仲直白說] 交易總是存在著人性心魔
在第一線常遇到：同個案子，當不少人皆表現極高度興趣的時候，客人就很有信心全力衝；但當案子沒有陷入高競爭狀態、讓你還有得選擇考慮的時候，客人又會開始自…
[房仲直白說] 事後諸葛人人都會
人們常常以看到的結果，去反問對方：「你當初怎麼沒有想到…」。 坦白說，問這句話的人有點多餘，如果對方當初想得到結果，難道還會做出這樣的決定嗎？ 我…
[房仲直白說] 賣不掉加價賣真有其事？
客人問：「賣不掉加價賣，這到底摻了什麼神奇魔法？雖然被嘲諷，但大多時候都是成功的」。 其實屋主也不是刻意要這樣的，如果能在今年賣掉，怎麼還會想拖到明年…
[房仲直白說] 三房將成為未來主流？
這一兩天在網路上看到網友熱烈討論這個議題，我也來分享一下我個人看法。我覺得這個問題，應該要先從「提問人具備的立場及需求」來回答，而不是每個人的答案都…
[房仲直白說] 房價炒太高，等你日後房子被法拍
最近很常看到有人留言：「房價炒到那麼高，我就等著看屋主到時失業房貸付不出來、房子被法拍」。 不知道是被哪個名嘴網紅架空了他的思想，抑或是被意識型態操弄…
[房仲直白說] 竹北房價上攻至80萬，接下來呢？
去年，竹北有預售案零星幾筆成交單價達8字頭的傳聞，但大多數人不敢相信，因為成交資訊被政府蓋牌。雖然現在竹北8字頭仍被政府蓋牌，但至今已有越來越多人確信…
