[房仲直白說] 買方心態
在（2020~2022Q1）房市一面倒向賣方之際，價格不僅屢創新高，物件也流動很快。為了與時間賽跑，業者沒那麼多時間可以耐心跟買方搏感情，當察覺眼前買方成熟度不…
閱讀全文[房仲直白說] 買方心態
[房仲直白說] 買房子，不要想太多
有些社區，周遭常有塊不小的建地，將來有機會被整合起來蓋大樓。而面對建地的戶別，將來的棟距視野就有可能受到影響。也因此，有些買方對此相當介意，索性就跳…
[竹北台科大] 2022年8月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>
這個月，把新成屋「椰林映」併入本篇定期探討建案內。「椰林映」於2019年10月開案，當年由於排隊太過顯眼，引起媒體大肆報導及政府官員的關注。也在開案沒多久…
[房仲直白說] 買房子不要急，但機會來了就要好好把握
近期房市氛圍已不像2020~2021年那般瘋狂，購屋的需求仍存在，但買方多了些理智、作決定的時間也明顯拉長。 於是，也開始聽到買方說：「沒關係，我不急」。 通常…
[房仲直白說] 房東有需要找房仲代為租屋嗎？
如果透過仲介租掉房子，房東需支付委任仲介「租金一個月」作為服務報酬。 也就是說：在租約「月租1萬＋租期1年」的情況下，房客一年共支付12萬租金予房東。但房…
[房仲直白說] 關於社區發生非自然生故
每一條人命都相當寶貴，沒有人希望發生憾事。但當社區發生不幸的事件時，買賣雙方的立場又大不同了。 對於買方來說，購入前「社區是否有發生非自然事故」這會很…
[房仲直白說] 市場是你最真實的老師，沒有半點虛假
屋主常把房子視為自己的孩子，就自己的孩子最為優秀、最為特別。 週遭親朋好友就算心裡覺得你的房子不好，通常也不太會給予重磅的批評指教（畢竟你房子買了都買…
[房仲直白說] 購買預算屋的風險
有些人喜歡買預售屋，因為預售屋「付款輕鬆」「有機會挑選棟別樓層」「可以客變」。且相較於成屋，預售屋不必每個月利息管理費一直扣，也不用擔心房子空著沒人…
[竹北台科大] 2022年8月份社區資料彙整<水岸第一排篇>
每當想到竹北科大水岸宅，就會回想起2014~2019年銷售困頓的時光。當時真的可以用「數戶任選、賠售也賣不掉」來形容。並不是房子條件不好，而是當時市場房源選擇…
[房仲直白說] 今天來聊聊租屋產品
近期租屋正夯，無非是對於「未來局勢的不確定性」，即便知道付租金等於變相地幫房東繳房貸，買方也寧可先租著來，也不願草率投入大筆資金買房。 以下列出幾個租…
