近期租屋正夯，無非是對於「未來局勢的不確定性」，即便知道付租金等於變相地幫房東繳房貸，買方也寧可先租著來，也不願草率投入大筆資金買房。
以下列出幾個租屋的觀察：
1.房客不太會介意屋齡與建商，但「社區管理好不好、內裝是否舒適、地段是否便利」這些會是房客相當在意的。
若以上三項優勢都不具備，但只要租金夠便宜，也一定能租掉。
2.跟買賣件一樣，租屋產品也具有總價優勢。例如：一樣是三房，室內23坪跟室內30坪，租金不會有顯著的落差（租金不像買賣件按單坪計價）。
對於房客來說，租房子就只是過渡期，預算處理，住得舒服最重要。
3.雖然從買方身份轉為房客身份，但房客這個身份，一直以來都是相對弱勢的存在，咸少有談判籌碼。
從這邊我們可以觀察到：目前的房價確實讓買方有些反感，即便知道轉為房客會趨於弱勢、即便知道在幫房東繳房貸，但也寧可先租房蹲著。
4.租金的range很大。竹北三房，有人用23000元就租到了，也有人是用35000元租到。固然會有不同社區、地點的差異進而影響租金，但即便是同個社區，租金也有顯著差異。這跟每間房子附贈的家具電與裝潢有很大關係。
一間花了150萬做了裝潢並附全套的家具家電，另一間只花了60萬60萬只做基本的（燈、冷氣、窗簾）工程，房東成本就差很多了，租金自然大不同。
