[竹北台科大] 2022年8月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>
雖然市場去化速度變緩，但需求仍存在。首購族比較受這波買氣調整而影響，續租房子且戰且走，也不是選項之一。換屋族則由於有既有房屋可出售(以補足自備款)，故…
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[房仲直白說] 買房子一直以來都是「務實問題」
常看到買方對於買房這件事，總是想得很樂觀：「室內空間要夠用、建商品質要有一定程度、社區用不著到奢華但不能國宅樣、地段交通機能不能太差、最後房子要能保…
[竹北台科大] 2022年8月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>
每隔一段時間，就會在網路上看到有人在討論（爭辯）「竹北哪一區比較好」的問題。其實竹北不大，每個區域都有各自的特色，也有其愛好（擁護）者。網路風向變來…
[房仲直白說] 無須去猜測仲介說話背後的真偽
【案例一：約看屋】 有一買方，請仲介幫忙約看一間房子。該房子帶看的方式需要配合屋主的時間、屋主會到現場開門。仲介把這間房子看屋的方式跟買方作說明，先讓…
[房仲直白說] 關於鄰居之間的聲音糾紛
只要是住公寓、華廈或大樓（具有上下鄰居關係），就勢必會有鄰居為了「聲音問題」產生紛爭。在第一線服務，也很常遇到顧客對於這事的諮詢，也為了這件事而認真…
[房仲直白說] 最近陸續看到仲介在OP
在房仲業，所謂的「OP」意指： 「業務在房子現場（或房子週遭）駐點。業務手上通常會拿著廣告傳單、並身旁有個小看板。如此顯眼，只為了讓路人遠遠看見，一眼就…
[房仲直白說] 仲介對於建案的好壞判定，本身就沒有立場之分
但隨著在第一線服務久了、遇到的客人量體數多了，自然會知道「什麼樣條件的房子好賣、什麼樣條件的房子不好賣」。 曾經，有客人跟我反應「車位配在B4要繞太久，…
[竹北台科大] 2022年8月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>
觀察買方預算：「竹北買大樓兩房，普遍預算設在1300~1700萬；而買竹北大樓三房，普遍預算設在2000~2500萬」。這句話並不是說兩房就賣不到1700萬以上，也並不是…
[房仲直白說] 為何還要再預測價格？
2020~2021年，每個買方購入的當下都是最高價。行情30萬，開價40萬，當時你可以接受40萬就直接買，只因你擔心若錯過這一次，下次可能就要花45萬甚至50萬（更高的…
[房仲直白說] 我從業遇到的第一個買方
今天來聊聊：我從業遇到的第一個買方。 新人總是特別熱血，即便是顧客不經意的一句話，業務也常把顧客的話奉為聖旨、唯命是從。百般看重，只為了能得到顧客的肯…
