【案例一：約看屋】
有一買方，請仲介幫忙約看一間房子。該房子帶看的方式需要配合屋主的時間、屋主會到現場開門。仲介把這間房子看屋的方式跟買方作說明，先讓買方知悉。並詢問買方近期可以出來看屋的時間，以買方的時間優先向屋主爭取。
買方給出的時間是週二週三週日的上午，但屋主說只有週六上午可以。買方為了想看屋，把原先的週六行程排開。但屋主在前一天晚上突然說隔天（週六）臨時有事、看屋必須取消。
大多數買方得到這樣的回應，多少都會有個念頭閃過：「是不是仲介在搞事？」，而不會單純認為是屋主的問題。
同理，如果今天角色立場對調，屋主為了買方排開了時間，但買方臨時取消，屋主第一時間又會想說是不是仲介在莊孝維。
【案例二：說別人出價了，但最後卻沒成交】
你可能曾遇過幾次，你跟仲介看房子，仲介跟你說：「這間已經有人出價了，如果有喜歡的話，要盡快做決定」。
你聽仲介這樣講，可能不太相信（怎麼可能我一來看屋，就有其他買方跟著競爭），甚至認為是仲介在做狀況、目的是要push你出手。於是你就以這「看戲」的心態，去驗證最後是不是真的成交。
如果最後房子成交了，你就一句：「喔」。如果最後房子沒有成交，你就開始各種酸：「看吧，我就說是房仲在做狀況blabla」。
買方出現這樣的想法，仲介也是蠻無奈。有人出價，但最後沒走上成交的可能原因有：
1.屋主就是不降價，買方價格加不上來，撮合告吹
2.買方跟家人對於買這房子沒有共識，撤掉斡旋了
3.買方後來貸款算不過，故徹斡旋
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在第一線，看到顧客往往有著很多（對於仲介）的內心戲。坦白說，各種猜忌毫無意義。
買房子是自己的事，你想買，就出個價讓仲介幫你爭取；賣房子也是自己的事，你想賣，你就把自己的底線想好，可以就配合，不能配合就掰掰。
其實沒有那麼複雜。想太多，往往容易聰明反被聰明誤。
最後，都在社會走跳那麼久了，買賣本來就會有很多變數，這件事務必要習慣。對於念理工的我來說（思維被訓練成不是0就是1），最一開始我也極為不習慣。但當你遇到的事情多了，你會發現：「人，就是最大的變數」。
