[房仲直白說] 竹北高鐵區，有什麼好的？
竹北近幾年房價異軍突起，甚至多次登上新聞媒體的版面。竹北會突然竄起來，主要是有穩定的新建案推出，帶動一波話題。並且，開闊的街道與宜居環境，讓不少家庭…
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[竹北縣三] 2022年10月份社區資料彙整<高樓建築篇>
一般人對於「高樓層」總是特別嚮往。若是因為有視野，那還情有可原，但有時就算沒視野，還是會優先選高樓層。除了受光度較高外，有些人就覺得「都已經住到大樓…
[房仲直白說] 最近屋主在想什麼？
近期市場氛圍，對於賣方實在不怎麼友善： 1.媒體名嘴三番兩頭一直在唱衰房市。 2.沒房或看戲的憤青也一直狂酸崩盤。 3.大家手上的股票一直在貶值。 4.開始有產…
[房仲直白說] 買方變嚴格了
打開各大售屋網，市場房源明明（較2020~2021）明顯增多，但仍會聽到買方說：「物件選擇很少」。為什麼？
[房仲直白說] 我們活在輿論風口浪尖上
還記得2020~2021，那段日子市場的輿論嗎？ 「今日天花板，明日地板價」 「沒有最高，只有更高」 「當下就得決定，只要一猶豫，房子就沒了」 「價格沒有空間，至…
[竹北縣三] 2022年10月份社區資料彙整<富宇篇>
從今年Q3至今，應該有看到掛售的物件陸續降價的情況。屋主也有感受到市況沒想像中樂觀，所以做了價格上的調整。不過，對於買方來說，若價格修正幅度未達到有感…
[房仲直白說] 實價登錄是真的嗎？
房市氛圍低迷，最近又開始遇到客人說：「不要跟我講實價登錄，實價登錄也會造假啊！」諸等言論。 每當聽到客人講這番話，都覺得蠻無奈的
[房仲直白說] 關於頂樓
在第一線觀察：頂樓戶，是個非常特殊的樓層。 喜歡頂樓的人，就很喜歡；不喜歡頂樓的人，就壓根不會考慮。 其中又觀察到：會買頂樓的人，大多都有一定的購屋經…
[房仲直白說] 大多數人都是要等到看見後，才願意相信
這是我在今年六月遇到的一位屋主。 當初在跟這屋主接洽時，覺得這屋主很妙。社區行情50萬，屋主說他45萬就願意賣。 該房子的樓層很正常，不是二樓四樓頂樓，也…
[房仲直白說] 買方決定速度變慢
屋主問：「我常聽你們仲介說，有買方有買方，但怎麼買方看完房子後，都沒有後續？買方是來觀光的嗎？」。 1.若以去年、前年的交易節奏作比較，你當然會覺得現在…
