[竹北高鐵] 2022年11月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>
一般社區大概在屋齡10年左右，會有一波換屋潮。所以有時如果當你看到XX社區，突然好幾戶丟出來，不見得是社區內部發生了什麼事，而是屋齡到了，住戶陸續換屋。…
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[房仲直白說] 如果手上有漲多的預售屋，該賣嗎？
2020~2021年，全台迎來房市大多頭。 那陣子，原本不打算買房的人，因恐慌或跟風買了一間。而原本就有房的，也陸續配置了第二間、第三間…。以結果論，可以…
[竹北高鐵] 2022年11月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>
竹北高鐵區，平均屋齡約在10年左右。也隨著重劃區的持續演進，現在一般人可接受的屋齡上限，逐漸放寬到15年。相信再過個幾年，大家對於屋齡20年的接受度也越來…
[房仲直白說] 關於高價住宅
央行（2021年12月）規定：「自然人購置高價住宅貸款，購屋貸款最高成數一律降為4成」。 其中，高價住宅的定義：
[竹北高鐵] 2022年11月份社區資料彙整<豐邑篇>
如果你的房子持有十年，從1000萬漲到2500萬，你會感到開心嗎？ 大多數人會覺得開心，畢竟是眼睜睜的1500萬價差（暫不計沉默成本）。但，對於有換屋需求的人來說…
[房仲直白說] 關於房子的特性
常聽人家說：「房子是防禦性資產」。
[竹北高鐵] 2022年11月份社區資料彙整<富宇篇>
雖然近期氛圍買方較為觀望，但首購產品依舊跑得動。首購族畢竟有剛性需求，有些是即將論及婚嫁，而有些則是小孩快出生（需要穩定的居所）。然而，如果首購要擠…
[房仲直白說] 每一次看屋都是在積累寶貴經驗
我們都知道，買方的特性就是會到處看、到處比較。 縱使有相當信任的仲介，但該仲介也不見得能完全滿足買方的看屋慾望。有時可能是仲介看屋時間搭不上，抑或是，…
[房仲直白說] 沒試過怎麼會知道
在第一線跟買方及賣方交涉，常會聽到買方賣方說：「沒試過怎麼會知道？」。
[房仲直白說] 換屋族該有的心理建設
1.關於資金： 如果你換屋，會需要透過處理舊家，（資金贖回後）你才有能力購買新房子。那你得思考房子一買一賣該如何操作，例如：你現有多少活用資金？舊家最壞…
